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  • 北部 多騎10分鐘省1000萬?新竹2首購友善區「這裡還有3字頭

    2024.10.30| 新聞來源:信義房屋| 329
    關鍵字︰ 新竹香山

    根據最新統計,新竹房價所得比高達10.82倍,位居全台第四,僅次於台北市、新北市及台中市。信義房屋指出,新竹的「三高」特質——高學歷、高所得、高出生率,加上人口持續正成長,使得房市需求始終維持強勁,建議首購族往蛋白區移動,香山區牛埔騎車跨區移動只需多10分鐘,就能省千萬,日漸受購屋族歡迎;南寮更是還有3字頭物件,都屬於首購友善區段。信義房屋光埔特區店經理林詩偉表示,三年前新竹的房價所得比低於全...

  • 中部 勤美洲際酒店給台中西區房市定心丸 園道第一排最受歡迎

    2024.10.30| 新聞來源:信義房屋| 396
    關鍵字︰

    洲際酒店集團全台第二間洲際酒店─「台中勤美洲際酒店」,於十月底正式在台中草悟道勤美商圈開幕,在地房市專家表示,洲際酒店為當地房市帶來信心,其中以「園道第一排」的物件享有各項生活機能,最受歡迎:豪宅新建案因在此區稀少,令高資產族群趨之若鶩;中古屋則以4000萬以內、公設比相對低的電梯社區受到青睞;若為小資族、首購族,則有2-3房,總價在2000萬上下的大樓物件符合需求。近年台中多頭並進,各項建設發展快速,三年內將有四家...

  • 信義焦點 首購族聯徵太多次影響房貸成數?內行人曝2招避免

    2024.10.24| 新聞來源:信義房屋| 301
    關鍵字︰ 聯徵首購

    央行第七波信用管制後,現今房市幾乎是首購族市場。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播,討論聯徵對房貸成數的影響,專家分享,可透過房仲業者APP試算房貸,或請銀行初步估價後,再填寫貸款申請書聯徵;也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵,並提醒消費者非常時期,擦亮雙眼小心房產詐騙。過多的聯徵記錄會影響房貸時有耳聞,信義代書林祐民指出,正式向銀行填寫貸款申請書聯徵前,建議買家初步試算評估房貸狀況,像是...

  • 趨勢情報 桃園9月房市價平量縮 房仲專家分享3大出價技巧助買房

    2024.10.18| 新聞來源:信義房屋| 244
    關鍵字︰ 信用管制議價空間

    面對央行第七波信用管制措施的實施,房市逐步進入觀望期,根據桃園地政資料顯示,9月買賣登記案件4619件,相較於8月5534件衰退17%,原有購屋計畫買家,多少因此暫緩看房腳步。桃園房仲達人反認為,此時已逐漸回歸基本面,建議自住需求者勇敢約屋主看屋、溝通,更分享買房3大出價技巧,包含先了解區域市場行情、以屋主角度換位思考與創造出價空間,幫助買家買到心儀的物件。 信義房屋桃一區協理詹智偉表示,央行九月啟動第七波...

  • 趨勢情報 社子不是社子島!捷運北環線、北士科加持翻轉舊印象 小坪數預售屋站上8字頭

    2024.10.18| 新聞來源:信義房屋| 230
    關鍵字︰ 社子小坪數

    台北市士林區的社子,以往給人「易淹水」、「發展停滯」等印象,近年來隨著河堤治水工程完善、捷運北環線動工等重大建設推進,現在已有不同以往的面貌。 信義房屋士林社子店主任温炫崑指出,外地人會將「社子」與「社子島」劃上等號,事實上,「社子島」在基隆河與淡水河下游匯聚處,位於延平北路七、八、九段,至今仍屬於禁建區;而「社子」則位於延平北路六段,因地理利多,近來帶動建設,可以說是兩個不同的區塊。隨著治水工程完善,社子...

  • 市場快訊 今年第二季年輕人最捧場 25-35歲房貸族人數年增逾5成

    2024.10.14| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 223
    關鍵字︰ 首購房貸

    根據聯徵中心最新資料顯示,今年第二季房貸之亂出現前,受惠新青安與房市景氣交易暢旺,25-35歲的買氣最為暢旺,聯徵中心統計第二季該族群的樣本數量年增率超過5成,至於申請房貸數量最多的,30-35歲、35-40歲與40-45歲新增房貸樣本數量皆達近1.2萬戶,首購是今年第二季房市最熟悉的面孔。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季房市交易狀況暢旺,尤其新青安政策仍對首購族相當友善,因此統計發現交...

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