央行第七波信用管制措施實過去約三個月,對房市的影響逐漸顯現。信義房屋代書葉惠玲透露,央行本次信用管制意志堅定,杜絕取巧借款,就有消費者因「借舊還新」最終被取消寬限期,提醒購屋族留意目前貸款規範,選擇大型品牌房仲服務,可有更安心的交易保障。曾有消費者換屋,將舊屋新增貸款後直接匯入新購屋的價金,完成撥款交屋後,銀行發現違反了央行「借款人申辦購置住宅貸款,另以其他擔保品申辦貸款且資金實質流向購置該住宅」的規定,葉惠玲解釋,...
台中市大里區光正三期好宅於11月動土,引發不少民眾討論,認為近年各地政府積極興辦社會住宅(社宅),社宅租金大概在市價5-8成,恐破壞區域房市行情。信義房屋中三區協理方浩銓則表示,社宅以長期來看,將為區域房市帶來三大利多:一、落實居住正義,助民眾減輕居住負擔,間接協助累積購屋成本;二、社宅多規劃於重劃或新興區域,人口進駐有望加速發展社區機能;三:社宅居住年限為六年,租客之後很有機會選擇在已經熟悉的區域置產。 ...
新北市政府地政局今(6)日於新北市政府表揚新北市年度優良不動產經紀人員,信義房屋共有2位專案經理獲表揚,分別是汐科店楊玗臻與新莊中原店謝思沛,他們不僅展現出高度的專業能力,也以誠信與熱忱,讓客戶感受到信義房屋「以人為本、先義後利」的企業精神。來自汐科店的楊玗臻因家庭背景培養出光明磊落的個性,進入不動產行業後更以專業提升自我,取得地政士、不動產經紀人及租賃住宅管理人員等證照,致力於為客戶提供全面的服務支持。曾有一對尋找...
第七波打房措施後已經過去將近2個月,除了幾項鬆綁政策,市場仍維持首購族環境。對許多首購族而言,房屋交易流程仍非常陌生,信義房屋代書葉惠玲分享了一名工程師首購族的案例,以為是首購身份,申請新青安卻遭駁回,原來是名下曾繼承未辦保存登記建物,造成超過新青安規定持份不得超過40平方公尺的限制!後來經專業代書協助處理才重新取得新青安資格成功買房。葉惠玲也提醒,取得新青安後,務必落實自住事實,若有出租等營業行為將取消利息補貼,提...
新竹地區房市近年來持續升溫,其中以竹北高鐵特區及關埔重劃區最受矚目,不少竹科新貴置產首選這兩大區域。信義房屋專家表示,兩區各具特色與優勢,隨著生活機能日益完善,未來發展前景可期。信義房屋竹北高鐵店專案經理李記鋒指出,過去4-5年高鐵周邊土地陸續標售完畢,目前建案幾近完工,加上文興路二段富邦銀行、臺灣銀行、中國信託、玉山銀行、新光銀行、元大銀行等多家銀行及科技大廠進駐,商業藍圖逐漸成形。特別是今年中以來,部分小坪數建案...
根據內政部統計查詢網資料顯示,今年第三季六都住宅大樓+車位的中位價格,全數站上千萬元,最貴的是台北市的3450萬元,新北、桃園、台中、高雄市都站上千萬元,以全台房價中位數從3年前1070萬元來看,平均一年房價上漲約百萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價受到通膨與台股上漲的資金行情帶動,全台房價出現明顯漲勢,主要都會區房價全面上漲,尤其有科技業投資題材的區域,有些區域房價基期低,漲勢更為凌厲,迫使央行...