揮別諸事不宜的農曆7月,全台預售市場自9月起呈現百花齊放的態勢,根據信義代銷統計,今年928檔期,雙北共有1620億的推案量,對照去年雖略微減量,反映了目前略呈停滯的房市氣氛。但值得注意的是,加總今年329及928兩大檔期的雙北市推案量,仍有約4700億左右的案量,仍創下近5年來新高紀錄,代表市場的動能仍在高點。下新莊重量級百億指標大案【君泰】搶在9月12日隆重公開,為928檔期率先揭開序幕,在達欣工程與P&...
內湖五期重劃區鄰近內科園區,街廓方整、道路筆直,基礎建設完善新穎,巷道靜謐且生活空間富含綠意,成為台北市少見的單純美式生活圈,周邊有多條快速道路,交通機能匯聚,還有好市多、大潤發等大型賣場,區域房市以遠雄建設造鎮規劃推案最知名,亦成為內湖首屈一指的豪宅聚落。 內湖五期範圍西起舊宗路一段、東至成功路、北以行善路為界、南至南京東路六段,總面積約40.3公頃,重劃區內有1.2萬坪明美公園,學區為新湖國小、潭美國小、三民國...
近年新店區的重大建設逐步進行中,緊靠環狀線捷運十四張站的中央北側重劃區為純住宅用地,道路筆直、街廓寬敞,又有新店溪水岸,成為建商看好插旗的核心地段,不動產題材豐富,新案由茂德機構以低總價打頭陣,附近中古屋房價每坪45萬元起。 央北重劃區的發展定位為水岸住宅區,總面積達39.8公頃,其中17.4公頃為公園、校園等公共設施用地,具有水源快速道路、環河快速道路、64號快速道路、秀朗橋、中安大橋、安坑交流道、小碧潭捷運站等...
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底是購屋旺季,買方積極度增加,第四季帶看量和出價率季增三成,而不少屋主願意讓價,因而和上月相較量增價跌。 而台北內湖,新北三重,台中北屯等中價位區的中價位產品買氣增,張旭嵐表示,不只首購族,換屋族群增加也出現,趁價跌之際,也盯上中價位產品,,然後再大幅砍價至預算範圍,因此今年成交產品的單價也有略升趨勢。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園12月多換屋族群出籠,桃園平均購屋總價在130...
香港人面臨嚴重的居住問題已不是新聞,對於香港民眾關切的高房價問題,特首提出房屋首購計劃,提倡香港人首次購買樓房,把部份公營補助房轉為供公營房屋居民購屋使用。 房屋首購計畫申請資格為2口之家,月收入約20至26萬台幣、單身者月收入10萬至13萬台幣,預計推出1千戶遭民眾抨擊認為首購申請門檻太高,幫助有限。 根據醒報報導,有團體與立法會議員質疑這個計畫,認為政策不能壓抑現時香港的高房價,反而減少了公屋供應,只會拉長基...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若反應過去一年北市地價上漲的動態,北市的土地公告現值有機會挑戰連11漲,根據相關資料顯示,其中又以都市更新地區、高級住宅坐落地區、大型土地或商場開發案與甫通車或即將通車之捷運周邊土地,因環境品質改善,土地利用效益或強度提升,發展趨勢看好,地價漲幅最為顯著。 根據北市104年公告土地現值作業公開說明會資料顯示,北市的中山區、松山區、大安區、信義區及中正區,因位處市中心區,公共設...