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  • 南部 高市人口未增 房市減量經營

    2017.08.06| 新聞來源:住展房屋網| 577
    關鍵字︰ 不動產市場

    房市委員會主委呂金發表示,下半年預售案約6,000戶,想永續經營也建議減量推案,要戒急用忍,畢竟房地產市場大環境沒有改變,高雄人口數又減少中,要注意減量經營,才會永續穩健。 高市不動產開發公會理事長張永義指出,今年房市審慎樂觀,上半年成績不俗,但他仍建議「減量經營」,一旦量上升房價一定下跌,應從控量下手,改善高雄房市體質。 高雄市不動產代銷公會理事長張明道接受中時採訪表示,房價與供需問題不應劃上等號,「殺價取量」...

  • 政策焦點 健全房市靠「房地合一」不夠 持有稅偏低是關鍵

    2014.12.20| 新聞來源:信義房屋| 895
    關鍵字︰ 房地合一稅

    資金行情與不健全的低稅制度  造成房價飆漲 國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝認為,貨幣寬鬆,利率太低,與房產稅制不健全,是造成房價飆漲的主因。舉例103年文山區一間市價3千萬房地產,持有一年的房屋稅加地價稅僅約1萬元,實質稅率小於萬分之4,甚至比牌照稅(1801cc-2400cc)還要少,房產持有稅可謂全球最低。低持有成本導致囤地囤房狀況嚴重,統計102年持有3棟以上者高達66萬人。若該住宅102年底...

  • 市場快訊 9月房市交易價量持平 Q4邁入傳統購屋旺季

    2013.10.01| 新聞來源:信義房屋| 611
    關鍵字︰ 交易量市場

    9月房市外在干擾因素不少,包括國內政治情勢動盪、颱風與4天連續假期,同時間QE也出乎意料的不縮減規模,但對市場激勵有限,美國債務上限問題又干擾國際股市表現,不過市場上的購屋需求表現穩定,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,北部房市以桃園表現最好,交易量較8月增加超過1成,而住宅產品的平均房價已經接近每坪20萬元,成為第三高價的都會區。 台北市9月交易量大致較8月持平,買氣狀況表現穩定,而根據捷運工程局今日標售的...

  • 北部 竹北家樂福商圈 購屋熱區

    2018.05.30| 新聞來源:經濟日報| 971
    關鍵字︰ 重劃區商圈

    信義房屋竹北縣政店店經理侯景祥表示,縣治一期家樂福商圈核心地段大致以東邊的縣政二路、南邊的福興路、西邊的縣政13路,以及北邊的光明一路所圍區域為範疇,各大公部門機關與設施皆位於此,而與民眾日常生活息息相關的郵政、金融等單位,莫不將營業據點設於該區重要路段,成為竹北市的行政與商業中心聚集地。 侯景祥指出,家樂福商圈是竹北重劃後首發之處,因而生活機能佳,除了縣治相關政府機關都在方圓之內,再加上舉辦各項藝文活動及圖書館的...

  • 南部 台南東區 保值性高

    2018.01.04| 新聞來源:經濟日報| 965
    關鍵字︰ 商業區學區

    信義房屋台南崇善店經理簡劭存表示,東區坐落於台南舊城東門以外區域,地理位置上,大致是鐵路以東、小東路以南、國道1號以西和虎山以北,占地面積13.4平方公里。   總人口數為19萬人,居台南市行政區第三多,但相較前二名的永康區和安南區,其人口密度為最高。   東區在生活機能各方面都非常完善。學校部分有成大校區和明星高中台南一中,國中有公立的復興、崇明、忠孝、後甲及私立的長榮等知名學校;國小則...

  • 趨勢情報 房市520小陽春人氣不減 Q2推案量達千億以上

    2016.05.19| 新聞來源:信義房屋| 740
    關鍵字︰ 市場指標

    新政府520上任在即,拚經濟一直是所有人的共識,從市場面觀察,下半年房市轉趨積極,頗有利空出盡的氣氛,520檔期後預售巿場會有一番全新景象,預估Q2推案量將可達到千億以上。 目前買方市場多以自住為主,在土壤液化議題與地震頻仍的影響下,成屋的主體安全性依然是換屋時的重點。綜觀巿場上許多民眾的屋齡早已30年以上,不但結構有可能產生危機,空間的機能性運用更是不如新成屋。信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示:根據信義房屋統計網...

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