買房好過年 年底七都皆量增

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底是購屋旺季，買方積極度增加，第四季帶看量和出價率季增三成，而不少屋主願意讓價，因而和上月相較量增價跌。

而台北內湖，新北三重，台中北屯等中價位區的中價位產品買氣增，張旭嵐表示，不只首購族，換屋族群增加也出現，趁價跌之際，也盯上中價位產品，，然後再大幅砍價至預算範圍，因此今年成交產品的單價也有略升趨勢。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園12月多換屋族群出籠，桃園平均購屋總價在1300~1400萬元，總價預算月增300~400萬元，交易熱區在桃園、八德、中壢、平鎮；新竹地區交易以新竹市為主，平均購屋總價在1100~1200萬元，總價預算月增200~300萬元，以3~4房住宅產品為主，與上月小宅產品相比，12月平均單價相對降低。

與去年相較，買氣回溫最多的是新北17.7％，台北13.2%，桃園也有12.5%，價格則呈現北漲南跌的現象，其中以桃園價增最高，台南高雄微跌4.1%和3.3%，整體對去年量漲10.7%，價增2.7%。

今年的價格北增南跌，主要因為北部房市去年漲跌受政策性影響較明顯，南部遲至今年才反應，不過震盪幅度有限，整體價量也都較去年有回溫。張旭嵐表示，2017年房市交易量比去年明顯增加，價格則維持盤整，加上房貸利率仍走低，有助首購進場。