回溫了？房貸、土建融雙創新高

根據央行統計顯示，11月購置住宅貸款餘額月增約358億元至6兆6101億元，年增率4.51％創下近3個月新高，且今年以來1到11月的月增率，均穩定維持在4％以上。

央行官員指出，11月是年底交屋旺季，且新北市為主的建商願意讓利降價，在年底前出清餘屋，而在新成屋價格下調下，中古屋市場的價格也受到壓抑，推高國人購屋意願，「整體看來，房市景氣比去年好一些」。

代表房市上游信心的「建築貸款」-土建融餘額，11月增加約81億元，來到1兆7114億元，創史上新高，年增率也由10月的3.8％反彈到4.13％，創今年以來次高水準。

根據央行觀察，現階段房市以首購、換屋等自住客為主力，八大公股行庫5月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為5,944億元，月增68億元。

央行官員解釋，因去年房市狀況較差，去年同期甚至呈現「負成長」，因此推高今年11月的建築貸款餘額年增率。整體來說，今年的土建融餘額年增率均呈現2％以上的正成長，顯示房市持穩。