讓利拚成交 彰化也不例外
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大中小國內房仲業者根據實價登錄資料,統計分析彰化主要生活圈近2年的房價走勢,資料顯示,彰化市透天今年1~4月平均總價為1,037萬,比去年978萬元上升6%,交易量則較去年下滑約4%。反觀大樓,今年1~4月總價458萬元,小幅下修約1%,交易量則增加4成。
台慶不動產執行副總莊志成分析,彰化市大樓物件交易量年增4成,今年成交物件多因屋主讓利有關,可見部分屋主已逐漸接受「不讓利、難成交」的市場趨勢,房價上漲機率低,但因購屋需求仍在,房價不至於大跌,預估今年下半年價格跌幅度小。
莊志成表示,以往彰化市民購屋多以透天為主,今年購屋心態似乎開始轉往大樓,主要是因為大樓和透天都集中在市區,環境、機能因素相當,而今年透天和大樓的平均總價,價差高達2.2倍,等同在彰化買一間透天,可在當地買2間大樓,加上目前自住買方多是首購族群,考量物件及價格條件,轉向購買大樓產品。
【住展房屋網/台北報導】
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