唯一單價在6字頭的大安國宅,社區近一年平均成交單價69萬元,仍低於大安區8字頭的整體行情,社區位於建國南路二段79巷,坪數32坪至41坪,屋齡34年,步行至大安森林公園不用五分鐘,鄰近捷運大安站,位於台北市中心,生活機能完整。 李朝昇說,大安森林公園是台北市蛋黃區的綠樹聚落,生活氣氛相對優閒,今年交易量成長二至三成,成交價格比起三年前的房價高點回檔二成,成交量拉升主要是價格跌到買方覺得有合理性的空間。 大安國宅、...
賴正鎰表示,台灣利率低,低總價小宅對投資客最有吸引力,出租投報率都至少3%以上,旗下「鄉林夏都」投報率高達6%。他強調,精緻小宅是城市發展必經過程,所以近期也要改變推案策略。 而據《聯合報》報導,房市低迷期,自住需求的首購支撐下,表現一枝獨秀,很多建商以低總價為前提,將二房硬擠成三房,導致「鳥籠房」越來越多,房間小到只能放一張雙人床的。 資深建商說,同樣的總價有人規劃二房,再多一房當然更有吸引力,只能犧牲空間感,...
根據信義房屋4月成交狀況分析,4月房市交易量較3月增加約6%,但與去年的同期相比則減少17%,整體房市雖有溫度但熱度不足。平均房價表現方面,雙北市則明顯發現高點已過,台北市4月平均房價每坪為66.3萬元,低於去年同期的每坪69萬元,新北市4月平均每坪35.7萬元,則低於去年同期的每坪36.4萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從近期的交易市況可發現,除了條件甚佳與流通較少的社區,仍可維持實價登錄的成交行...
大同區位於台北市西邊,當地古蹟林立,包括孔廟與大龍保安宮等,最知名的大稻埕曾經繁華一時,有許多早期透天厝,也是傳統食材(南北貨)、漢藥、紡織品及工業用品的集散地。 從大稻埕延伸到迪化街,印入眼簾均為古色古香的建築物,近年來政府積極發展文創產業,在古建築伴隨下,一間間文創小館逐漸興盛,包括餐館、飾品店等,讓大同區成為典型的新舊文化融合的區域,極具特色,吸引星巴克等大型連鎖品牌進駐。 李元鈞表示,從迪化商圈可一窺早期...
灰瑤重劃區的範圍狹長,大致從九芎街開始,沿著堤防一直到三民路,與二期南港子重劃區隔長榮路相鄰,區內房市交易主要集中在2個區塊,一是成功國小周邊的永樂、永平街等地,其次則為中華街與長安街一帶。前者屬學區、住宅環境,後者為機能發達的熱鬧商圈,小小重劃區擁有完整而獨立的生活機能。為目前市場主力首購族的最愛區域,本區域的生活機能從清晨的早市到晚上忠義廟的夜間市集幾乎是一般上班族與夜貓子都可以在長安街商圈獲得食衣住行育樂上面的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市去年前三季的貸款利率僅有1.83%,是六都之中條件最好,且平均銀行鑑估老公寓的價值達1495萬元,如此看來,北市的舊公寓仍是銀行眼中的好標的。從調查中發現,去年前三季北市民眾購買一間老公寓,平均自備款金額約500萬元,銀行的授信額度為963.5萬元。 觀察其他各都狀況,聯徵中心公寓樣本數最多的是新北市,顯見新北市的舊公寓仍具有一定的市場性,平均新北市鑑估價約800萬元,總...