縣治三期雖然位於喜來登商圈,但因中間隔著豆仔埔溪,所以一直都在邊陲地帶。但現在縣治三期的莊敬五街跨越豆子埔溪、莊敬六街跨越豆子埔溪都各蓋好了一座橋,可有效讓縣治三期與喜來登商圈聯結緊密。且縣治三期房價相對平價且多為新成屋,故成為許多人買屋的新選擇。 竹北原只有一個公立高中,六家高級中學(附設國中部)預計於今年招收6班第一屆高中部學生。另安興國小也已於2013年12月11日動工,預計2015年9月開始招生。 縣治...
3房產品一直是市場上主流的標準品,空間適合核心家庭居住使用,不過現代家戶人口持續減少,雙薪家庭加一個小孩逐漸成為普遍現象,根據99年人口及住宅普查顯示,5人以上之家戶減少,平均每戶人口數由3.3人降為3.0人,住宅空間需求不若以往,加上高房價的結果,導致一、2房的小宅產品興起。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從實價登錄的資料統計發現,越往南三房的成交比例相對較高,包括在桃園、台中、台南市與高雄市,3房成交...
積穗員山商圈位於中和區的西緣,與新板特區僅一橋之隔,但房價卻只有二分之一。信義房屋中和積穗店專經羅敏毓表示,積穗員山商圈目前以自住客為主,以二至四房需求為主,由於價格相對中和、板橋更具吸引力,且聯外交通系統便利,目前電梯華廈最受換屋族青睞。 羅敏毓表示,環球購物中心開幕後,這個區域周邊也陸續推出新的建案,同時帶動整體區域房市交易轉趨熱絡,最近成交的以二房物件或是低總價的二、三樓公寓為大宗,平均來看電梯二房總價約90...
數據顯示,大樓交易量除了2016年外,另外三年均高於透天厝,2017年時大樓交易更量增約2成,反觀透天厝則量減約8%;至於單價方面,2017年公寓成長將近1成最多,大樓及透天厝也有5~7%的漲幅,近4年單價變化,無論是透天厝、大樓或公寓物件,單價均連4年溫和成長。 大樓物件交易量多年穩居屏東市榜首,且去年交易量提升19.3%,台慶不動產莊志成執行副總分析,主因大樓總價較透天厝親民不少,且多位於市中心,生活機能成熟、...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為土地取得不易,加上房價水準高漲,開發商若規劃標準3房車位產品,總價動輒超過3000萬元以上,目標客層不明確,因此景氣好時,開發商多朝向規劃單價水準較高的大坪數或小豪宅類型的產品,想要在台北市區找個新一點的標準三房產品,不是供給量少,就是價格有一定門檻。 因此台北市的國宅產品就成為購屋人眼中「高CP值」的三房住宅產品,這類型產品通常屬於上千戶的大社區,雖然住宅公設比較...
近年來高雄房價走揚,當地民眾購屋習慣也發生了變化,不再非透天新屋不買,信義房屋根據網站點閱率調查發現,高雄民眾購屋偏好5年以上中古屋、總價400萬內物件、愛看兩房物件,信義房屋高二區協理李國雄表示,過去高雄人比較不喜歡買中古大樓、公寓,而且認為「買不如租」,但眼見近幾年房價走揚,北高雄透天厝已經要價千萬以上,首購族對購屋產生了急迫感,因此轉而購買總價400萬~600萬的中古大樓兩房產品,就連過去從不考慮的舊公寓四、五...