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  • 政策焦點 繼承土地須重申審核 地價稅才得享優惠

    2018.08.25| 新聞來源:住展房屋網| 808
    關鍵字︰ 繼承地價稅

    對此高雄市稅捐稽徵處回覆,繼承而移轉的土地,由於課稅主體的土地所有權人已變更,因此原先適用自用住宅用地的條件也會隨著改變,所以在辦理繼承後,新土地所有權人應重新申請,經審查核准後,地價稅才得以按照自用住宅用地稅率課徵。該處進一步說明,自用住宅用地稅率千分之二和一般用地稅率千分之十以上累進稅率,相差為4倍以上,提醒民眾檢視收到的地價稅稅單,若符合自用住宅用地條件,仍按一般用地稅率課徵地價稅者,須在地價稅開徵40日前(今...

  • 政策焦點 夫妻婚後 地價稅僅一處得享優惠稅率

    2018.08.25| 新聞來源:住展房屋網| 840
    關鍵字︰ 自用住宅地價稅

    高雄市稅捐處表示,依據土地稅法第17條第3項規定,土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,僅以一處為限。因此夫妻結婚結婚後,僅有一處得以繼續適用優惠稅率,另一處若無其它直系親屬設立戶籍於內,將於結婚後的隔年起改按一般用地稅率課徵地價稅。該處進一步說明,稅捐處近日也將針對今年1至7月結婚者,篩選其中夫妻結婚前各自擁有自用住宅用地地民眾寄發通知函,並告知相關規定,使民眾瞭解相關法令,減...

  • 專題報導 危老條例掀地產活化議題熱 安信「全案管理」講座逾百人參與

    2018.08.23| 新聞來源:信義房屋| 955
    關鍵字︰ 安信建經危老條例

    由信義集團投資企業「安信建經」主辦、「中華民國全國中小企業總會」協辦的「坐擁富地三絕招:活化、管理、稅要少」講座活動,吸引超過上百名之中小企業、傳產企業主及地主出席,紛紛針對目前正夯的危老條例內容發問:「危老條例只限於雙北嗎?」、「大安區舊公寓,想要申請危老獎勵,沒有管委會,無法統整住戶意見,安信是否會擔任整合溝通角色?」…等,現場互動熱絡,紛紛以自身狀況提問尋求諮詢,不少地主希望透過安信建經的「全案管...

  • 市場快訊 全球9大宜居城市 房價皆上漲

    2018.08.22| 新聞來源:住展房屋網| 892
    關鍵字︰ 宜居城市投資

    經濟學人所公布全球最宜居10大城市包含了奧地利維也納、澳大利亞墨爾本、日本大阪、加拿大卡加利、澳大利亞雪梨、加拿大溫哥華、日本東京、加拿大多倫多、丹麥哥本哈根以及澳大利亞阿德萊德等。其中大阪、東京、雪梨、溫哥華及多倫多等,都是台灣人熱愛移居的城市。海外房仲業者表示,加拿大、澳洲等城市的房價皆已被移民者炒高,大部份的地區房價都不便宜,若想在這些地區置產,需要準備比以往更多的資金。另外,加拿大和澳大利亞為了抑制持續高漲的...

  • 政策焦點 房屋拆除須申報 避免遭重複課稅

    2018.08.19| 新聞來源:住展房屋網| 590
    關鍵字︰ 稅房屋

    稅務局說明,房屋稅為按月核課,經稅捐機關核定後,即於拆除當月停止課徵房屋稅,並註銷房屋相關稅籍資料,以避免事後與重建後的房屋重複課稅,導致民眾荷包失血。如果民眾超過30日才申報拆除,則須檢附相關拆除資料,以供稅捐機關審核停止課徵房屋稅的正確時間點。民眾若有其他相關疑問或不明瞭之處,可至稅務局網站查詢,或撥打稅務局服務電話,將有專人為民眾服務。

  • 政策焦點 公益出租人 地價稅可享自用稅率

    2018.08.19| 新聞來源:住展房屋網| 722
    關鍵字︰ 稅地價稅

    高雄市稅捐稽徵處指出,住宅所有權人將房屋出租給無自有住宅的中低所得家庭或低收入戶、身心障礙者,只要承租戶向政府申請租金補貼,屋主就會被認定為「公益出租人」。而公益出租人須在被認定為公益出租人今年9月25日前提出申請,才能追溯適用地價稅最低稅率千分之2。稅捐處提醒,公益出租人應儘速向稅捐處所屬分處提出申請,以維護自身權益。民眾若有其他相關疑問,可至稅捐處網站查詢,或是撥打該處專線,會有專人為民眾解答。   ...

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