曾敬德表示，當景氣狀況由高點反轉往下時，開發商當然會希望盡早交屋，避免購屋人因為房價下跌而增加交屋難度，一方面也希望快點回收資金躲避寒冬，而今年底前交屋還可以未來出售可適用舊制，避開房地合一新制，加上明年1月1日的公告土地現值價格仍持續看漲，跨年度可能會讓土地增稅增，因此眾多因素匯集之下，可發現10月的使照數量就出現明顯爆量。 若以區域表現來看，今年以來前10月累計核發使用執照約7.6萬戶，其中以新北市、桃園市與台...
國稅局表示，依據財政部頒定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有的住家房屋如同時符合無出租使用，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，加上本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，則屬供自住使用，按自住的住家用稅率課徵房屋稅。若不符合上述規定者，應按非自住之住家用稅率課徵房屋稅。 該分局提醒民眾，個人所有的住家房屋因超過全國自住房屋3戶的限制，而適用非自住稅率之房屋，如欲選擇按自住用稅率課...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2008年金融海嘯以來，六都的房價漲幅在八成~1倍之間，大部分的屋主名下資產也都明顯增值，以30坪的房屋計算，雙北房價總增值超過500萬以上，未來若被認定為非自用住宅，且房價增值併入個人綜合所得稅中，則屋主報稅時就可能會碰觸到40%的稅率，稅金高達百萬元，而高所得的族群，更可能房價增值的40%都得上繳國庫。實價課稅對房市來說是一項「革命式」的重大改變，市場對於這樣的調整完全陌...
南區國稅局舉例說明，甲君104年度將自有房屋無償借與哥哥經營小吃店，但在申報綜合所得稅時，沒有報租賃所得，該局參考了當地一般租金標準，核定租賃所得12,000元。 甲君不服，主張房屋是由他本人與哥哥共同繼承的祖厝，因其在外謀生所以請哥哥代為管理，哥哥雖於該址經營小吃店，然其與哥哥間沒有實際租賃行為。 但依所得稅規定，納稅義務人只要有將其房屋提供他人設籍營業，不管有沒有收取租金，稽徵機關就可以照當地行情租金計算其租...
臺北市稅捐處日前宣布，106年10月1日起至10月31日止一個月，將全面清查共有物分割的土地，如經查獲納稅義務人，取巧安排形成共有關係，並藉此辦理共有物分割，達到移轉土地所有權或墊高應稅土地的原地價，北市將以實質課稅原則課土地增值稅。 稅捐處提醒民眾，千萬不可存有僥倖心理，為防止稅收損失、維護租稅公平，北市將全面清查。
根據各地政局已公布的資料顯示，六都6月的買賣移轉棟數，呈現全面增長的反彈走勢，北市6月買賣移轉棟數為2188棟，新北市為5614棟，桃園買賣移轉棟數為3483棟，台中市為3895棟，台南市1823棟，高雄市3348棟，月增幅度5%~31%不等，六都的移轉紛紛成現月增走勢，同時也是今年以來單月的新高，主要還是反應4、5月房市上半年旺季的表現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上半年六都的移轉出現明顯反彈，...