根據信義房屋統計,目前為止大部份售屋者仍以適用舊制(財產交易所得)申報居多,主要因為新制的基期為民國103年以後取得不動產再出售者,沒有獲利或獲利不多者,相較之下,選擇適用新制可能比較划算;相反地,獲利高或土地比重高者則會優先選擇適用舊制。。信義代書整理自房地合一上路以來,最重要的九項新舊制差異一覽表(表一),從稅率的不同、申報時間到重購退稅等等,幫助消費者在購屋或售屋前作出正確的判斷,輕鬆省下數十萬元的差額。 信...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市6月買賣移轉月減8.7%,不過還維持在7千棟以上,同時也是奢侈稅上路以來的單月第三高,整體表現不算太差,主因仍是新北市捷運網絡發達,吸納大台北地區自住、換屋等自住客,因而交易量表現相對北市穩定。 新北市政府地政局指出,新北市6月份交易量呈現減少趨勢,各行政區交易量多呈現縮減情形,其中淡水、汐止因5月份交易較為熱絡、林口區有大批新成屋移轉案件,因此交易量萎縮幅度相對較大。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩年以來帝寶平均每年實價僅僅有兩戶揭露,雖然豪宅稅、豪宅選擇性信用管制等針對性的壓抑措施,但並未對於帝寶的價格造成太大影響,主要仍是帝寶本身的稀有性與釋出量少等優勢,從實價的行情來看,短期內房價支撐落在每坪275萬元左右。 從該戶的交易時間與登記日期來看,由於登記的時間是在今年的2月才完成,該戶未來出售時就得適用房地合一新制,也可能是帝寶豪宅中第一戶取得房地合一資格的戶別...
據媒體報導,「只要是格力人,我保證我也承諾,一人一套房」董明珠表示,這件事已經在規劃中,且珠海市委市政府已答應給格力可蓋1萬間房的用地,並表示「只要做到退休就給你,房價再高都和你沒關係」不過有個前提,員工得對格力專一,只要離職房子就會被收回。 事實上董明珠過去就曾表示,人才都被挖走,希望透過提高員工福利,降低高居不下得離職率,是「買房留才」的做法。 根據格力2017年報資料顯示,格力去年營收突破1千5百元人民幣(...
根據CBRE世邦魏理仕發布之2015年《亞太跨境不動產投資趨勢》指出,國人海外置產資金總額高達新台幣700億元,以海外投資置產等投資方向來看,信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,鄰近的日本東京首都圈仍最具區域條件優勢,且日本央行啟動負利率政策後,利率降低使購屋成本減少,只要妥善掌握當地「匯率」及「利率」變化,選擇合法領有執照的仲介公司,隨時都是海外投資入門的最佳時機。 負利率帶動房貸利率下降 民眾赴日置產興趣增 ...
5月內政部統計處公布的全國買賣移轉棟數結果回到單月3萬6788棟的水準,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,單月3.7萬的交易量已經是奢侈稅上路前的交易水準,由全國的買賣移轉棟數可看出市場第2季初的熱絡買氣。不過北市、台中市最新6月的買賣移轉已先出現下滑,房市熱度再靠近年中時,似乎出現退燒的跡象。 台北市5月的買賣移轉棟數寫下奢侈稅後新高,不過6月的移轉棟數僅剩下3368棟,比起上個月減少了15%,主要都會區中...