根據內政部統計,台北市閒置1年以上的住宅約3.8萬戶,為鼓勵出租閒置房屋,市府自去年10底即開始實施「包租代管」政策,只要加入包租代管,即可委託與政府配合的4家業者協助管理、修繕、訪視房客等。此外,房屋所得還有1萬元可以免稅,租金所得必要耗損減除比率可提高至60%;房屋稅適用自用住宅稅率1.2%,地價稅則降至千分之2。台北市都發局補充,營建署每年也會有1萬元的修繕補助費用,市府還另外加碼,若房東選擇包租方案3年1約的...
稅捐處進一步說明,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,必須同時符合:1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有;2.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記;3.地上房屋無出租或營業情形的住宅用地;4.土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬,以1處為限;5.都市土地面積以300平方公尺為限,非都市土地面積以700平方公尺為限等要件。稅捐處說明,一般用地稅率為10‰至55‰,自用...
桃園市建管處處長邱英哲表示,為減輕民眾負擔,內政部補助了耐震評估的部分費用,桃園市政府更特別編列預算,補助耐震評估費用的差額,民眾完全無需付費就可以獲得老屋健檢。健檢結果只會提供予申請人,使申請人了解自身建築物是否需結構補強或是進行拆除重建;若檢測後發現具重建資格,亦可直接提出重建計畫,獲得重建容積獎勵及稅賦減免等優惠措施。 建管處說明,市府今年度與專業機構合作,只要是1999年12月31日前取得使用執照或興建完成的...
對此高雄國稅局解釋,依照所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人使用,除經查明確實是無償且非供營業或執行業務使用外,仍應參照一般租金情況計算租賃收入,繳納所得稅。根據所得稅法施行細則第16條第2項規定,上述提及法條中所稱他人指的是本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人。因此前述民眾詢問之案例並不適用該法,也無需設算租賃收入。
高雄市稅捐稽徵處對此回應,房屋的經營型態若以日或週為基礎,提供客房服務或是渡假住宿服務相關的短期住宿服務業,其提供出租服務的房屋無論是自有或是承租者,皆須按照營業用稅率課徵房屋稅,也就是說,稅負會較高。稅稽處進一步說明,房屋若有使用情形的變更,納稅義務人應於變更之日起30日內,向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報變更,如逾期而未申報因而有漏稅情形者,除了須補繳應納稅額外,也將按所漏稅額處以2倍以下的罰鍰。
基隆市稅務局說明,生存配偶行使剩餘財產差額分配請求權取得的土地,若以繼承方式辦理所有權登記,而未改辦「剩餘財產差額分配」的登記者,稅務局將依規定通知生存配偶與繼承人於限期內申報土地移轉現值,生存配偶得依土地稅法規定,申請不課土增稅。如逾期申報,將以生存配偶登記取得該土地之日的當期公告現值核課土地增值稅。如生存配偶已將所取得的土地再行移轉者,則將直接依法補徵土地增值稅。