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  • 政策焦點 已登記建物解約返還 無須課契稅

    2018.08.18| 新聞來源:住展房屋網| 811
    關鍵字︰ 稅契約

    高雄市稅捐稽徵處表示,已辦理所有權買賣移轉登記的建物,若因契約解除而返還建物所有權移轉登記,納稅人依其所檢附的相關證明文件,分別以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」為登記原因申辦的案件,由於不在契稅的規定範疇內,故無課徵契稅問題。至於雙方合意解除契約而返還給付物的案件,雖然其登記原因歸類為「買賣」,但仍究與一般買賣不同,只要經稽徵機關查明,確認是屬於契約解除所為返還給付物的所有權移轉行為者,基於公平合理考量,也...

  • 北部 平鎮地政所大樓新建採購案 已上網公告

    2018.08.16| 新聞來源:住展房屋網| 964
    關鍵字︰ 行政大樓活動中心

    平鎮地政事務所自成立以來辦公廳舍以租用民間大樓使用,因樓層空間不足及建物外牆長年有雨水滲漏等情形,為提供民眾更便利建全的洽公空間,桃園市政府規劃新建「平鎮地政事務所暨南勢行政園區大樓」,除地政事務所外,並將於其中增加公托、日照等社會福利服務,提供民眾多元的服務。該案基地位於桃園市平鎮區大興街及上海路120巷路口,鄰近有停車場、南勢國小、平南國中及桃園市政府警察局平鎮分局、平鎮等公共設施,基地鄰接民俗文化公園,為當地重...

  • 北部 新型態地上權宅 民眾購買前需謹慎

    2018.08.16| 新聞來源:住展房屋網| 917
    關鍵字︰ 地上權建物

    地政局表示,「潤泰代官山」地上權建案依照台北市都市發展局所核發的使用執照所載,地上4樓至7樓的使用用途為「一般事務所」,使照注意事項第15點第5款規定:「該案承買戶應依照原先核定用途使用,不得作為住宅或其他違反都市計畫使用,且買賣時應列入產權移轉交代,不得向消費者隱瞞。」,因此該建案依法令規定不得作為住宅使用。地政局呼籲,對於近年來市場上推出的新型態地上權及使用權的建案,民眾在購買時除應詳閱契約書內容外,也應當針對建...

  • 政策焦點 公益社團房屋辦公自用 可免徵房屋稅

    2018.08.11| 新聞來源:住展房屋網| 817
    關鍵字︰ 稅房屋稅

    高雄市稅捐稽徵處表示,日前有某社區發展協會洽詢,協會名下自有的辦公室,是否可申請減免房屋稅?對此稅捐徵稽處說明,依財政部於1994年12月的台財稅第831626232號函的規定,社區發展協會若屬公益社團,其自有供作辦公使用的房屋,可免徵房屋稅。也就是說,經主管機關核准登記有案的社區發展協會,在協會名下供該協會辦公有關的會議廳、圖書室、檔案室、儲藏室等房屋及空間,符合免徵房屋稅的政策優惠。不過該處提醒,上述可免徵房屋稅...

  • 政策焦點 無償供房予人營業用 仍須課綜所稅

    2018.08.12| 新聞來源:住展房屋網| 580
    關鍵字︰ 稅租金

    稽徵所指出,依所得稅法規定,將財產借與「他人」使用,除非經主管機關查明確認是無償,且不是提供做為營業或執行業務者使用,其餘各案皆應當參照當地一般租金情況計算租賃收入,繳納所得稅。稽徵所補充,該法中的「他人」指的是本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人。稽徵所表示,依照所得法及相關法令規定,將財產借與他人使用,得以免除設算租賃收入的要件有兩個:第一是無償,第二是非供營業或執行業務使用,兩要件缺一不可。因此若民眾個人房屋無...

  • 北部 稅捐處老屋 變身北市首座智慧長照大樓

    2018.08.06| 新聞來源:住展房屋網| 673
    關鍵字︰ 長照改建

    復華長青多元服務中心過去為屋齡逾50年的稅捐稽徵處宿舍,年久失修且多數住戶皆已搬離,市府於該空間進行老屋活化規劃為銀髮長照的社福大樓,並委託財團法人台灣省私立健順養護中心經營。建物空間改造後,不僅外觀脫胎換骨,內部也煥然一新。該服務中心除了設有社區關懷據點外,還有日間照顧中心。台北市長柯文哲表示,透過智慧科技,降低照顧長輩的照顧負荷,又能夠提高全面性的照顧服務,有效運用人力,打造「智慧照顧,銀髮樂活」的友善環境。中心...

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