有換屋需求的消費者，「先買後賣」還是「先賣再買」各有利弊，信義房屋南港站前店店長黃薏庭表示，這兩種換屋方案，涉及換屋期間需要注意的問題，「先買後賣」的換屋決策，適合資金寬裕的三代同堂或是小家庭，可以有較充足的時間完成換屋、搬家流程，甚至可以輕裝修，使房屋賣相更佳，不過買了新房子後，每月房貸也是不小的壓力，建議可以先將原先的房屋出租，收取租金補貼房貸支出，或是盡快出脫原本的房屋，讓現金流補上，否則如果資金軋不過來，可能...
關於夫妻買房子該登記誰名下，各有各的說法和立場，一般來說，婚後購屋在民法上都認定房子屬夫妻共有財產，但對於雙方都有出錢的夫妻，共同登記是最能保障彼此權益的方式，不過，信義房屋天母店店長陳群鵬提醒，共同登記會讓將夫妻雙方的首購優惠貸款利率同時使用掉，而且會影響未來雙方一生僅一次的售屋自用增值稅，必須審慎決定。如果最後選擇單方登記，而登記人是經濟能力較弱一方，陳群鵬建議，貸款時應由經濟能力較好者擔任連帶保證人，相對有機會...
所謂「轉貸」，是指將現有房貸餘額轉由另一家銀行承作，信義代書表示，民眾想轉貸的原因，不少是因原銀行寬限期沒了，找新銀行再供2~3年寬限期；或想讓房子多貸些錢出來，但通常原承貸銀行的利率會更高，故另覓他行承辦；此外，在利率持續走低下，原本較高的利率也會想改換有更優惠利率條件的銀行。住商不動產企研室經理徐佳馨提醒，民眾轉貸前不能只比較利率高低，最好先與原貸款銀行爭取降息，避免轉貸的麻煩及成本花費；另須確認與原銀行契約書中...
中央銀行即將公布4月全體銀行購置住宅貸款及放款餘額，預期持續攀新高。章定煊指出，導致房貸持續創新高的主因，除了房價不斷升高以外，與貸款管制鬆綁後，貸款成數增加有關。 房價高漲，房貸對首購族或年輕人無疑是一大負擔，專家認為，每月房貸支出占收入約3至4成，不得超出收入5成，否則風險太高。章定煊表示，台灣不論是房貸負擔比率偏低，或房價所得比高達9倍，台北所得比更高達逾15倍，這對置產者是一項沉重的負擔。 他認識一對在媒...
81年次的Ivan，因在國際科技廠工作，月薪加上年終分紅，年薪可破百萬，雖當兵退伍後，正式工作不到2年，一直以來都有儲蓄、投資計劃，每月扣除房租、生活費、孝親費等，約可存下2至3萬元，預計2年內可以存到百萬頭期款，也因此萌生首購念頭。Ivan目前在新北市工作、租屋，但因是桃園人，想在離家近的區域買房，又注重街廓整齊及交通機能，因此首先鎖定桃園高鐵站周邊、青埔特區，但他發現新成屋單價約25至30萬元，2房加車位總價將近...
統計資料顯示，台中去年買賣移轉多為35坪以下產品，以西屯區1687件、北屯區1532件及北區1265件最多。該三區原本為台中購屋最熱門交易區，因剛性需求導致中小坪數轉而熱銷。根據統計，西屯區是全台中15坪以下產品移轉量最大，信義房屋逢甲黎明店店長洪振祐分析，西屯區因有中科園區、逢甲大學及夜市，套房需求旺盛，加上15坪內套房總價僅約200萬元內，租金約5千至8千元，投報率達5%，因此推升成交量，不過他提醒，套房貸款成數...