預算能力預算能力可分成「自備款」和「還款能力」，「自備款」通常為房價的2至3成，若欲購買的房屋況較差時，還需估算額外負擔設備更新的裝潢費用；「還款能力」部分，建議低於收入的３分之１，以確保買房之後還能維持一定的生活品質。另外，也可跟經常往來的銀行，或專家、房仲等討論財務能力負擔問題，評估擁有多少股票、定存，或是有其他負債，例如汽車貸款等。建議首購族買屋前應多詢問，預算清楚，即可開始討論後續問題。空間需求購屋者是否單身...
房貸市占龍頭土銀目前房貸業務總量大約8,400億元，房貸逾放比約0.2％，低於十家房貸大行的平均值。土銀的房貸業務在2018年約有4％的成長，不過今年由於公股行庫大多評估，若房屋移轉棟數超過28萬棟，2019年的房貸業務才有一定的承作量能，否則貿然承作風險將升高，因此土銀今年較保守設定房貸業務成長率在2.5％上下。若以土銀每個月都有100～110億元的房貸還款業務量估算，土銀今年的新作房貸，至少要作到超過1,500億...
在台灣科學園區幾乎與房市劃上等號，不少科學園區周邊開發案都希望能夠複製竹科的成功經驗，而竹科近10年平均每年園區營業額都超過兆元，帶動過去10年新竹市與竹北的發展，新竹地區因為工作人口結構年輕、收入水準高，是全台「最敢生、最會賺與最敢花」的區域，信義房屋指出竹科對於新竹與竹北影響甚大，過去10年新竹與竹北變化不小，唯一不變的就是買方10年來大多都園區客。信義房屋新竹中央店主任蔡士揚表示，10年前新竹市的新房子數量不多...
日前，有一名爸爸上網詢問北市優質國中學區宅，有不少網友推薦中山區中正國中，因是近年北市考取第一志願人數最多的學校，又鄰近捷運中正紀念堂站、東門站、古亭站，生活機能便利，備受青睞。不過中正國中因是額滿學校，該校官網公告的入學門檻非常嚴格，需台北市國小畢業、全戶設籍（即父母與學生共同設籍），欲跨縣市就讀還得檢附中正區房屋所有權狀，因此推高購買房屋買氣。信義房屋南門店專案經理丁振倫表示，最常見的是家長購買8至12坪套房設學...
兆豐銀「工好貸」優惠專案，配合中小企業於工業區投資建廠的需求，包含土地貸款、興建廠房貸款及廠房興建完成後的中長期貸款，貸款期限最長20年，寬限期3年，最高貸款成數為8成。若是長期往來客戶、擁有優良信用條件者，貸款年利率還可降至2%以下。兆豐銀日前針對企金客戶舉辦多場講座，討論企業關注的議題，包含工業區建廠融資實務，以及全球反避稅措施。兆豐銀指出，近年部分工業園區為避免有心人購地後養地、不興建廠房，因此限制廠房興建完成...
在實際看屋前，民眾多會透過網路查詢物件，信義房屋數位流程發展部統計2018年雙北購屋篩選條件，網友購屋愛選「新上架物件」、「近捷運」、「具垃圾處理」、「廁所開窗」以及「有裝潢」。另外從統計結果也發現，看屋族以新北市新上架帶有裝潢的案子為主，評估應為交通便利、房價消費者亦較能負擔。調查也看出，看屋族對「具垃圾處理」及「廁所開窗」的需求提高，信義房屋石牌行義店店長許昱閔表示，來看公寓型物件的客戶若有下班太晚、平時繁忙沒空...