土銀表示，該規定一方面是避免多屋者及投資客增加銀行貸款風險；二來是透過寬限期鬆綁，提供自住戶在房貸初期的籌措資金壓力，避免寬限期造成障礙，特別是針對首購族。土銀提出的另一大風險管控措施重點在於對房貸評分末段班業務的風管。對此，土銀設定5種管理方式，其中1至5級被視為正常戶外，評分卡中6級以上的貸款者，將被採取「例外管理」措施，除了第10級不承作外，7至9級者，土銀管理高層已要求分行得增加貸後管理頻率，1年內每2個月須...
預算能力預算能力可分成「自備款」和「還款能力」，「自備款」通常為房價的2至3成，若欲購買的房屋況較差時，還需估算額外負擔設備更新的裝潢費用；「還款能力」部分，建議低於收入的３分之１，以確保買房之後還能維持一定的生活品質。另外，也可跟經常往來的銀行，或專家、房仲等討論財務能力負擔問題，評估擁有多少股票、定存，或是有其他負債，例如汽車貸款等。建議首購族買屋前應多詢問，預算清楚，即可開始討論後續問題。空間需求購屋者是否單身...
房貸市占龍頭土銀目前房貸業務總量大約8,400億元，房貸逾放比約0.2％，低於十家房貸大行的平均值。土銀的房貸業務在2018年約有4％的成長，不過今年由於公股行庫大多評估，若房屋移轉棟數超過28萬棟，2019年的房貸業務才有一定的承作量能，否則貿然承作風險將升高，因此土銀今年較保守設定房貸業務成長率在2.5％上下。若以土銀每個月都有100～110億元的房貸還款業務量估算，土銀今年的新作房貸，至少要作到超過1,500億...
在台灣科學園區幾乎與房市劃上等號，不少科學園區周邊開發案都希望能夠複製竹科的成功經驗，而竹科近10年平均每年園區營業額都超過兆元，帶動過去10年新竹市與竹北的發展，新竹地區因為工作人口結構年輕、收入水準高，是全台「最敢生、最會賺與最敢花」的區域，信義房屋指出竹科對於新竹與竹北影響甚大，過去10年新竹與竹北變化不小，唯一不變的就是買方10年來大多都園區客。信義房屋新竹中央店主任蔡士揚表示，10年前新竹市的新房子數量不多...
日前，有一名爸爸上網詢問北市優質國中學區宅，有不少網友推薦中山區中正國中，因是近年北市考取第一志願人數最多的學校，又鄰近捷運中正紀念堂站、東門站、古亭站，生活機能便利，備受青睞。不過中正國中因是額滿學校，該校官網公告的入學門檻非常嚴格，需台北市國小畢業、全戶設籍（即父母與學生共同設籍），欲跨縣市就讀還得檢附中正區房屋所有權狀，因此推高購買房屋買氣。信義房屋南門店專案經理丁振倫表示，最常見的是家長購買8至12坪套房設學...
兆豐銀「工好貸」優惠專案，配合中小企業於工業區投資建廠的需求，包含土地貸款、興建廠房貸款及廠房興建完成後的中長期貸款，貸款期限最長20年，寬限期3年，最高貸款成數為8成。若是長期往來客戶、擁有優良信用條件者，貸款年利率還可降至2%以下。兆豐銀日前針對企金客戶舉辦多場講座，討論企業關注的議題，包含工業區建廠融資實務，以及全球反避稅措施。兆豐銀指出，近年部分工業園區為避免有心人購地後養地、不興建廠房，因此限制廠房興建完成...