青年安心成家購屋優惠貸款由8家公股銀行以自有資金辦理，每戶最高可貸款800萬元，最長年限30年、寬限期3年，利率方案有3種，包含「混合式固定利率」、「2段式機動利率」及今年新增的「1段式機動利率」。混合式固定利率第1年為1.62%，第2年為1.72%，第3年起1.74%；2段式機動利率前2年為指標利率加0.345%，目前為1.44%，第3年起加0.645%，目前為1.74%。日前經行政院同意新增的1段式機動利率目前利...
信義房屋東寧店店長林侊毅表示，近年來發現民眾喜歡在台南買地自建，實際計算一下發現，直接購買4000萬以上房屋，貸款成數僅六成，但如果購入50坪土地，以精華地區一坪40萬土地單價來計算，購地總價2000萬，自建房屋一坪成本以10萬元計算，900萬元即可蓋90坪，再加簡單裝潢，總計3000萬即可擁有一間量身訂做、有天有地的透天別墅，完工後相關融資也可轉為一般房貸，目前以醫生族群最喜歡購地自建，最愛鎖定東區百坪以下土地。除...
根據中央銀行最新公布的數據，五大行庫新承做房貸加權平均利率為1.626%，不僅是歷年次低紀錄，更是自2009年以來連續115個月在2%以下，近來民營銀行為爭取新的房貸業務，市場上更有業者祭出最低1.58%起的超低房貸利率專案，時間拉長四五年來看，條件反而比政府的政策房貸更優惠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去民眾購屋都會以政府優惠房貸為首選，但在長期低利率環境下，政策房貸與一般銀行房貸的利差已愈來愈不明...
財政部國庫署表示，該項貸款為民眾成家立業奠立穩固基礎，深受各界肯定，各年度累計承作戶數及金額亦逐年成長，由2011年度的40,698戶、1,422億元逐年增加至今年11月271,156戶、1兆879億元，每年新承作量均達千億元規模，且依照中央銀行公布近1年購置住宅貸款累計餘額，青安貸款占比近1成，穩定提供民眾購屋資金需求，減輕民眾負擔。 而為了有利於社會大眾與民眾查詢青年安心成家購屋優惠貸款相關細節與辦法，該項貸款之...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，晚婚、年齡結構改變加上房價上漲，應是造成購屋年齡增加的主要原因，從2014年開始35~39歲的人口數量就超過30~34歲的人口數量，成為國內人口數量最多的年齡層，加上內政部統計，國人結婚的平均年齡頻創新高，2017年男性平均結婚年齡為34.5歲，女性則攀升至31.7歲，初婚年齡為男性平均為32.4歲，女性則攀升至30歲，由於結婚的購屋屬於常見的剛性需求，因此晚婚加上人口年齡增長...
自2017年開始，全台交易量逐漸回溫至26萬6,086棟；今年截至7月，累計有16萬1,948棟，預料全年可達27萬棟以上。連續2年增加，顯示交易量已在底部止穩、上升。 價格方面，隨交易量回溫，賣方心態轉趨樂觀，部分地區房價甚至已經止跌並出現小幅反彈，雖然整體仍是「有價沒量、有量沒價」的市場氛圍，房價要續漲不易，但是短期內要再下修也有困難，畢竟有自住買盤撐場。 未來房價走勢，多數房產專家都認為短期內是盤整格局，但...