信義房屋不動產企研室專經理曾敬德表示，買賣移轉棟數連續兩年反彈，交易量反應市場觸底盤整，但自住買盤回籠擇優購屋，至於拍賣移轉雖然反彈至5234棟，但大約是歷史高峰時的1成左右，並未對市場造成影響，繼承移轉則是受到高自有住宅率與人口持續老化影響，因此繼承棟數不斷寫下新高，預料這樣的趨勢將會持續下去，至於贈與移轉因房地合一新制上路後，節稅效益下滑，因此贈與移轉數量大致維持穩定。 若以10年的變化則更可看出市場差異，10...
桃園市在2015年升格直轄市時年度人口淨遷入近3.7萬人，雖然近年人口淨遷入有所減少，但去年仍維持2.3萬人，以各行政區來看，中壢區淨遷入近4,900人最多，其次桃園區4,542人、八德區3,196人、龜山區2,115人、楊梅區1,925人。東森房屋研究中心經理于靜芳表示，過去大台北房價高，桃園在升格後展現地緣優勢、房價普遍2字頭的吸引力，加上機捷通車、社會福利的推動、積極招商，工商投資及就業機會持續增加，吸引雙北市...
房價所得比是指中位數住宅總價除以家戶年可支配所得中位數，代表需花多少錢的可支配所得才可買到一戶中位數房價住宅，數值越高表示房價負擔能力越低。根據營建署提供統計數值來看，從2016年第二季開始，房價所得比倍數逐季走跌，到第二季為9倍，意即全國民眾買房需不吃不喝9年。曾敬德認為，由於房價所得比微幅下降，來自房價修正所致。但該數值依照中位數住宅總價進行計算得來的結果，非逐戶調查，其數值具參考性，非完全反映現實層面。不過，就...
每年10月至農曆年前為房市傳統旺季，但今年10月受到股災打擊，11月選舉因素，截至目前，房產旺季尚未真正發威。信義房屋表示，確實尚未看到年底房市旺季表現，不過，大選過後，隨著剛性需求增溫，旺季效應將可望持續發酵。 由於2019年國際經濟情勢尚未明朗，國內經濟景況同樣不明，影響買房意願，信義房屋則認為，兩年多年房價下修幅度僅約1成左右，因房貸利率仍低、建商荷包夠深等因素，預期明年房市仍維持盤整。 信義房屋中興寶橋店店長...
央行於日前公布去年11月國銀購屋貸款與建築融資餘額，2項數據皆創下歷史新高紀錄，其中國銀房貸餘額增加至6.94兆元，最快預估本月就能夠達到7兆元關卡。央行官員指出，目前房市交易仍是以自住需求為主，而銀行員為達成業績積極衝刺房貸業務，預估將使房貸餘額再創紀錄；建築融資餘額方面，去年11月增至1.83兆元，也締造新高紀錄，顯示出建商推案信心持續回溫。展望今年整體房市景氣，央行總裁楊金龍於上月底理監事會議會後記者會指出，整...
金管會表示，至去年11月底止，銀行辦理購置住宅貸款逾放金額為155億元，低於10月的159億元；逾放比率為0.23%，已連續4個月低於去年7月的0.24%。至於建築融資，11月底的逾放金額為38.9億元，低於10月的39.9億元；逾放比率降至0.18%，創下自前年底來的新低。官員表示，購置住宅及建築貸款逾放比率，持平與下降的原因，主要與銀行積極打銷有關，而近來房市表現也呈現平穩狀態，使得近1、2年來房貸逾放比率攀升的...