信義房屋提醒消費者審慎評估還款及未來風險承擔能力，以免最後繳不出房貸，得不償失。房貸「寬限期」意即購屋貸款初期每月只繳納利息，等寬限期過後，每月需負擔利息與本金。不少購屋族因剛付完自備款，又要裝潢、添購傢俱等，資金需求大，因此會利用寬限期來降低房貸初期還款壓力，而部分投資族有投資理財需求時，也會利用寬限期降低月付金，讓資金能靈活運用。銀行人士表示，一般會視信用狀況、客群屬性、貸款成數等給予不同的寬限期，期限約1至3年...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量，市場累積不少的遞延買盤，今年開春後遞延買盤回籠，反應到3、4月房市出現明顯增溫，4月見到更多的首購進場購屋。台北市4月房市交易量月增3%，平均房價也拉高至每坪63.5萬元，高於去年同期的每坪61.9萬元，本月包括大同區、松山區、士林區、內湖與文山區，都是交易量明顯回溫的區域，台北市總價1500~2000萬元的交易佔比明顯增加，顯見部分首購族...
信義房屋南港站前店店長黃薏庭指出，不少投資客當初看好南港經貿園區發展，搶購指標性名宅，2013至2014年間碰巧遇上房市高點，總坪數70坪以上成交單價大多「坐8望9」，甚至出現最高每坪百萬的行情，近年遇上房市盤整期，導致房價重挫，部分屋主賠售近2成才加快去化速度，不過均價目前穩定於7字頭。實價登錄顯示，「日升月恆」、「大同璽苑」、「高過岸」、「名豐時藝」等高總價新成屋，近年都有不少認賠售出個案，其中「日升月恆」201...
7、8年級生多為首購族，因預算關係，首選低總價產品，信義房屋新店總站店店長朱堯正表示，年輕族群因有預算限制，在北市工作的人多選擇轉往新北市購屋，且喜歡沿捷運購買二手屋，用通勤時間換取居住空間，並偏好屋齡新、裝潢好看的物件，不希望花費太多室內設計費用。近年也有不少７、８年級生以父母幫忙付頭期款與裝潢費用，再自己支付每月房貸的方式購屋。現階段部分７年級生開始有購買新婚房的需求，趨勢是由男女雙方共同負擔房貸，朱堯正舉新北市...
自住買氣在去年底全面出籠，而民眾買房除關注房價外，貸款條件也是重要環節，因為核貸成數攸關自備款需要準備多少。據聯徵中心最新數據顯示，台中市2018年第4季平均貸款成數增至72.64%，平均貸款利率為1.75%，其中，核貸成數最高的路段是南屯區豐偉路，平均核貸成數達90.66%，等於2000萬宅僅需準備200萬元頭期款就能入手。信義房屋南屯店店長杜得琳分析指出，南屯區豐偉路位於8期重劃區範圍內，新成屋3房車位總價約落在...
桃園市交易最熱的桃園區，目前是全台人口第2多的行政區，僅次於新北市板橋區，為桃園早期發展區域。永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店游智凱長表示，桃園區內有國1、2交流道，往來台北便利，且房價較大台北低，因此近年吸引許多年輕族和首購族遷入，目前該區電梯大樓主力可分為總價700至1,000萬及1,500至2,000萬兩種區間型的產品。中壢區於今年第1季建物買賣移轉棟數為桃園市第2名，僅次於桃園區，其中以桃園高鐵站青埔重劃區最為熱...