北市中正國中超熱門 學區宅供不應求
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少子化現象，使現今家長更注重孩子教育，想盡辦法也要搶進明星學區就讀，其中中正區的中正國中，因升學率極高，全台考上建中與北一女的人數最多，為搶進該國中就讀人數居高不下，且若非台北市國小畢業，跨縣市入學需具備中正區房屋所有權狀，周邊住宅因此供不應求，以套房、3房的電梯大樓產品最為搶手。
日前，有一名爸爸上網詢問北市優質國中學區宅，有不少網友推薦中山區中正國中，因是近年北市考取第一志願人數最多的學校，又鄰近捷運中正紀念堂站、東門站、古亭站，生活機能便利，備受青睞。
不過中正國中因是額滿學校，該校官網公告的入學門檻非常嚴格，需台北市國小畢業、全戶設籍（即父母與學生共同設籍），欲跨縣市就讀還得檢附中正區房屋所有權狀，因此推高購買房屋買氣。
信義房屋南門店專案經理丁振倫表示，最常見的是家長購買8至12坪套房設學籍出租，屋齡10年內套房總價約1000至1300萬元之間，以每月約1.8至2.2萬元出租，貼補房貸支出，未來轉手也十分容易。
另也有不少家長陪著小孩入住中正國中學區，丁振倫指出，這類消費者大多會挑3房大樓，以總價帶在2500萬至3000萬左右最為熱門，屋齡多為30年左右，且釋出量少，一有釋出常被「秒殺」；若是屋齡10年內，總價則需3500至4000萬元才能買到。
此外，因入學中正國中其中一項條件是需台北市國小畢業，因此部分家長也會搭配中正區的國小學區購屋，包含北市大附小、金華國小及與東門國小，其中能就讀北市大附小的物件是最佳組合，週邊住宅保值性佳。
不過中正國中因是額滿學校，該校官網公告的入學門檻非常嚴格，需台北市國小畢業、全戶設籍（即父母與學生共同設籍），欲跨縣市就讀還得檢附中正區房屋所有權狀，因此推高購買房屋買氣。
信義房屋南門店專案經理丁振倫表示，最常見的是家長購買8至12坪套房設學籍出租，屋齡10年內套房總價約1000至1300萬元之間，以每月約1.8至2.2萬元出租，貼補房貸支出，未來轉手也十分容易。
另也有不少家長陪著小孩入住中正國中學區，丁振倫指出，這類消費者大多會挑3房大樓，以總價帶在2500萬至3000萬左右最為熱門，屋齡多為30年左右，且釋出量少，一有釋出常被「秒殺」；若是屋齡10年內，總價則需3500至4000萬元才能買到。
此外，因入學中正國中其中一項條件是需台北市國小畢業，因此部分家長也會搭配中正區的國小學區購屋，包含北市大附小、金華國小及與東門國小，其中能就讀北市大附小的物件是最佳組合，週邊住宅保值性佳。