以學歷狀況來看,專科、高中職與其他的學歷,貸款利率都會明顯高於大學以上的學歷,2015年第四季的購屋貸款利率專科學歷是2.06%、高中高職學歷為2.12%,其他學歷則貸款利率最高,為2.15%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,銀行貸款主要評估貸款人和抵押品的條件,如果貸款人的收入穩定與職業條件較佳,如公務員、上市公司的員工等,都能夠爭取到較好的貸款條件,而這些職業別可能又以大學生的學歷最為普遍,加上首購若...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從聯徵的資料顯示,不用年薪百萬元的民眾也可以擁有一間自己的房子,去年第4季的貸款資料中,有高達67.3%的民眾年收入在百萬元以內,其中購買房屋鑑價的價格大多落在700~1000萬元,顯見台北市以外的上班族,只要做好規劃並籌措好自備款,購屋並非遙不可及的夢想。 以貸款人的年所得41~60萬元的族群為例,去年第四季購買的房屋鑑價價格約為784萬元,房貸的授信金額約為514萬元,以...
北京的跌勢,也帶動環京樓市同步降溫,北京周邊的燕郊等地,價格幾乎是腰斬,雖然價格如此甜美優惠,但在嚴格的限購政策下,燕郊樓市仍然成交低迷,跌了一半仍賣不掉。 從京津冀數據來看,京津冀所覆蓋的大半華北地區都出現了樓市不景氣的情況,樓市全面下滑。北京2017年商品房銷售面積875萬平方米,比上年下降47.8%;天津商品房銷售面積1482.12萬平方米,比上年下降45.3%;河北商品房銷售面積6425.9萬平方米,比上年...
根據《經濟參考報》報導,雖然北京地區其他國有大行暫未停止以住房抵押貸款,但多家銀行已將首套房貸利率上浮10%。事實上,不僅北京,春節前後多地房貸利率出現上調。 以湖北為例,春節過後武漢市場,首套房貸利率普遍上浮20%,二套房利率上浮30%。珠海工行已從2月開始率先執行首套房貸利率上浮15%,中行、農行、建行三家銀行,則從2月1日起開始執行首套房貸上浮10%的政策,而多數股份制中小銀行的首套房貸利率已在今年初就調整到...
人行調查統計司司長阮健弘指出,2017年6月底,人民幣房地產貸款餘額約29兆(約新台幣133兆),較去年同期增長24.2%,增速比去年底,回降2.8%。其中,房地產開發貸款餘額7.8兆(約新台幣35兆),增長9.8%,比去年底高1.6%。但個人住房貸款餘額20.兆(約新台幣90兆),同期增長30.8%,則比去年底低5.9%。 阮健弘指出,上半年房地產貸款增加約3兆(約新台幣15兆),占同期各項貸款增量的38.1%,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,統計各房型的資料恰巧發現,在房價最高的台北市中,1房、2房與3房相比,多買一房的代價大概要多花600萬元,3房標準品平均成交總價也要2197萬元,若以自備款25%試算,等於要準備550萬元,20年期房貸利率2%,每個月本利攤還就要花費約8.3萬元,一年房貸支出將近百萬元,對於一般受薪家庭購屋負擔不輕。 相較於3房的總價較高,大台北地區中,1、2房的小宅產品,相當受到一般的購屋...