信義房屋指出，若預算為購入1000萬元的中古屋，以雙北貸款成數大約7至8成，代表至少得準備2至3成自備款，約200萬元到300萬元的費用，才買得起房，另外買屋除了自備款，還得考慮裝潢費用等雜支，因此買屋前，建議準備購買的「房屋總價」的3成以上，降低買房風險。除此，不少消費者會選擇購買預售屋，最大好處是可分期繳納自備款，信義代銷說明，以預售屋總價1000萬元、貸款8成為例，2成自備款包含10%頭期款、5%工程款與5%交...
大型行庫也參酌台經院對於國內不動產業表現的最新報告指出，建商今年329檔期推案格外積極，除了來自下半年總統大選因素的干擾，房市景氣應已脫離谷底、建商的建照有即將到期壓力，也是重要原因。行庫報告對此分析，從央行所發布的多項指標，包括全體金融市場房貸餘額成長率、五大銀行新承作房貸年增率已超過10％且創下近四年新高等現象看來，房市已脫離最低迷的谷底；此外，建商為了即將到期的建照，亦有「不得不」趕在建照到期之前推案的壓力。除...
信義房屋提醒消費者審慎評估還款及未來風險承擔能力，以免最後繳不出房貸，得不償失。房貸「寬限期」意即購屋貸款初期每月只繳納利息，等寬限期過後，每月需負擔利息與本金。不少購屋族因剛付完自備款，又要裝潢、添購傢俱等，資金需求大，因此會利用寬限期來降低房貸初期還款壓力，而部分投資族有投資理財需求時，也會利用寬限期降低月付金，讓資金能靈活運用。銀行人士表示，一般會視信用狀況、客群屬性、貸款成數等給予不同的寬限期，期限約1至3年...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量，市場累積不少的遞延買盤，今年開春後遞延買盤回籠，反應到3、4月房市出現明顯增溫，4月見到更多的首購進場購屋。台北市4月房市交易量月增3%，平均房價也拉高至每坪63.5萬元，高於去年同期的每坪61.9萬元，本月包括大同區、松山區、士林區、內湖與文山區，都是交易量明顯回溫的區域，台北市總價1500~2000萬元的交易佔比明顯增加，顯見部分首購族...
信義房屋南港站前店店長黃薏庭指出，不少投資客當初看好南港經貿園區發展，搶購指標性名宅，2013至2014年間碰巧遇上房市高點，總坪數70坪以上成交單價大多「坐8望9」，甚至出現最高每坪百萬的行情，近年遇上房市盤整期，導致房價重挫，部分屋主賠售近2成才加快去化速度，不過均價目前穩定於7字頭。實價登錄顯示，「日升月恆」、「大同璽苑」、「高過岸」、「名豐時藝」等高總價新成屋，近年都有不少認賠售出個案，其中「日升月恆」201...
7、8年級生多為首購族，因預算關係，首選低總價產品，信義房屋新店總站店店長朱堯正表示，年輕族群因有預算限制，在北市工作的人多選擇轉往新北市購屋，且喜歡沿捷運購買二手屋，用通勤時間換取居住空間，並偏好屋齡新、裝潢好看的物件，不希望花費太多室內設計費用。近年也有不少７、８年級生以父母幫忙付頭期款與裝潢費用，再自己支付每月房貸的方式購屋。現階段部分７年級生開始有購買新婚房的需求，趨勢是由男女雙方共同負擔房貸，朱堯正舉新北市...