信義房屋企研室經理曾敬德表示，買房本來就需要時間存到頭期款，所以年輕人現階段該做的就是努力存錢。建議盡量住家裡減少租金開銷外，若在外租屋也可善用租金補貼等，並減少娛樂、出國旅遊等額外消費，強迫自己至少存下一半的薪水。除非對於基金、期貨、股票等投資產品熟悉且有把握，否則曾敬德並不建議民眾藉由投資賺外快，因為仍有虧損風險。曾敬德表示，除存錢外，常見是向長輩借錢，不過過去因房貸利率動輒7~8%，父母一輩常以標會來掙頭期款，...
Angel是8年級生，邁入職場第6年了，最近與穩定交往的男友討論結婚計畫，使她開始有了買房成家的想法；她與男友兩人在雙北工作，因此認為雙北捷運宅是購屋首選，兩人月薪約11萬元，因地緣因素，曾考慮過蘆洲、新莊等地買房，但對於房價及地點選擇上還是十分茫然。住商不動產企研室經理徐佳馨建議，首購族若想挑選雙北捷運宅，可以先從捷運末端站開始看屋，例如淡水站、頂埔站、迴龍站、南勢角站等，房價會相對親民好入手。但捷運站旁住宅價格往...
一對規劃結婚或新婚夫妻首要考慮的為「是否生小孩」，這會影響到購屋的空間與坪數，進而影響買房的總價。章定煊表示，買房第一個考量點是與「家庭的生命週期配合」，比如說，夫妻是否有生小孩規劃，影響室內配置，購屋的空間大小進而影響總價，若置產僅滿足現狀，若小子後可能會立即發生換屋必要，建議買房規劃至少能符合10年內的家庭需求。對一個即將成立家庭而言，生小孩是第一考量，再者則是夫妻的「職涯規劃」，章定煊說，購屋第二個關鍵評估為「...
一對在台北工作公務員夫妻，網路上發文稱兩人稅後年薪約146萬元，目前住在岳母以前買的小套房裡，因計劃生子，動了換屋念頭，不過因為老婆在台中烏日先前已置產，正考慮是否要搬到台中居住，而且貸款明年就會還完，離台中高鐵站開車約10分鐘，距離老公之後有機會調派的台中單位也算近，但老婆每天高鐵轉捷運來回需通勤3小時。「太低估了3小時通勤的壓力了」，住商不動產企研室經理徐佳馨認為，買房要以工作地點為首要考量，每天來回通勤3小時，...
申請房貸還需留意額外的隱形成本，例如帳管費。信義代書舉例，依每家銀行規定，帳管費多在4000~6000元不等，有些房仲、代書固定配合的銀行，還能稍有優惠，例如信義代書與合作銀行的帳管費為3000元。該筆款項是核貸後才收，但有些公股銀行還會在民眾申請房貸時，即收取票據查詢費300~500元不等。至於房貸族最在意的利率高低，信義代書提醒，依據銀行統計，民眾平均還清房貸的時間約7~10年，民眾應先評估自己預計幾年內要繳清貸...
針對該網友的提問，不少人為他計算符合預算的總價帶，若以房貸30年期來看，可買到總價大約是500萬元。以此總價來看，除有網友認為新竹縣市有不少公寓可買，「有喜歡就出價較仲介幫你努力。」另有網友表示此預算在可買到南寮總價400萬元以下的2房，可貸內含1成裝修貸款、共達9成的銀行貸款，貸款30年便符合需求。信義房屋世博忠孝店店長吳志婕表示，目前新竹市新案可考慮竹科周邊「竹科潤隆」預售案，2房總價不含車位588萬元，為市區最...