近日網友在PTT（批踢踢實業坊）的home-sale板詢問，因房東忽然要賣房，看看其他出租公寓的月租金都要2萬起跳，「總覺得付給房東好浪費」，剛好手上有現金370多萬元，預計買房子。為留點緊急預備金，頭款最多支付300萬元，她月薪5萬多元，加班費可以到6萬元，估計1個月可出2.5萬元的房貸，因此想知道是否買總價800萬元住宅較好？又是否買得起新北市中和區呢？信義房屋中和復興店店長張孝然表示，依該網友的預算，可以買到中...
背負著沉重房貸，屋主若遇失業恐怕相當傷腦筋。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房貸族平常應謹守「333理財原則」，自備款3成、房貸支出不超過家庭所得1/3、存有3個月以上的家庭預備金，才不會面臨失業時無多餘金錢來支付房貸。若有繳款困難，信義代書表示，可向銀行協商，將20年期變更為30年，便可先還息不還本金；大家房屋企劃研究室主任郎美囡則建議，可向銀行申請延長寬限期，亦可先繳利息不還本金，減輕每月房貸負擔，不過須注意...
「雖然礁溪房價仍高，但已較高點下修不少」，住商不動產宜蘭中山店店長陳明安表示，2014-2015年為房市高點，當時央行持續管控房貸，部分資金轉向宜蘭縣，帶動礁溪套房產品交屋熱潮，房價曾飆漲到5字頭，不過近年房市反轉，外地客投資熱度降溫，需求轉向休閒渡假自住為主。礁溪住宅行情以健康路一帶最佳，因有長榮鳳凰酒店、寒舍餐旅集團旗下的寒沐酒店進駐，房價最高，根據實價登錄，健康路新套房單價達4字頭，今年1月更出現一戶27坪套房...
單身購屋雖然只需要考量個人喜好，但只有自己繳房貸，購屋壓力較重，因此住商不動產企研室經理徐佳馨建議，單身買房評估財務狀況十分重要，因為不只要準備頭期款，仲介費、規費、契稅、裝潢費等費用都要計算，得先確認自己能否負擔。信義房屋不動產企研室則提醒，單身族如果未來考慮要找個伴，建議可以先購入2房，但月繳房貸金額盡量不要超過月薪的3分之1，並且預留週轉金備用，比較不會因為急需用錢，而有降價售屋變現的情形。除此，徐佳馨建議，單...
情侶若想一起買總價動輒百、千萬的房產，需謹慎看待。信義房屋企研室直言，情侶無婚姻關係，不受《民法》保障，房子登記在誰名下就屬於誰的，婚前財產無法共享，建議是確定要結婚的情侶較適合買房。若想保障彼此權益，可採取共同登記，大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議，雙方可事先討論，以出資比例做為持分比例，並請代書在建物及土地所有人登記時載明分別持分比例，並保留所有支出款項明細，未來有爭議時才能舉證，須注意的是，日後若雙方對於房屋是...
不同於月薪族有穩定收入向銀行證明未來還款能力無虞，收入不穩定、沒固定薪資入帳的購屋人，通常較難貸款。信義房屋企研室經理曾敬德表示，可找常往來的銀行申貸，例如存領錢的銀行、股票戶頭銀行等，自己較熟悉的銀行、信用合作社或農會。信義房屋代書也建議，可善用保險貸款，且房仲有常合作的銀行可配合，不妨透過房仲多加詢問。至於想順利核貸，就得提供其他財力證明，信義房屋代書表示，如不動產、銀行定存、股票等，若是自營商、攤商，可請銀行實...