穆斯林佔六成的馬來西亞，擁有東南亞區域最成熟的伊斯蘭金融市場結構和法規制度，訂有伊斯蘭銀行法「Islamic Banking Act」。大馬信義馬來西亞籍業務杜國權說明，由於伊斯蘭律法認為錢只是交易工具，不能「生錢」，認定利息屬不勞而獲，因此明文禁止銀行賺取利息，而且禁止軍武、菸酒、情色、賭博、豬肉等「非清真產業」的交易與錢入銀行戶頭，發展出相當獨特的伊斯蘭金融。基於不能產生利息的規範，穆斯林想申請房貸購屋，伊斯蘭銀...
信義房屋企研室經理曾敬德表示，買房本來就需要時間存到頭期款，所以年輕人現階段該做的就是努力存錢。建議盡量住家裡減少租金開銷外，若在外租屋也可善用租金補貼等，並減少娛樂、出國旅遊等額外消費，強迫自己至少存下一半的薪水。除非對於基金、期貨、股票等投資產品熟悉且有把握，否則曾敬德並不建議民眾藉由投資賺外快，因為仍有虧損風險。曾敬德表示，除存錢外，常見是向長輩借錢，不過過去因房貸利率動輒7~8%，父母一輩常以標會來掙頭期款，...
Angel是8年級生，邁入職場第6年了，最近與穩定交往的男友討論結婚計畫，使她開始有了買房成家的想法；她與男友兩人在雙北工作，因此認為雙北捷運宅是購屋首選，兩人月薪約11萬元，因地緣因素，曾考慮過蘆洲、新莊等地買房，但對於房價及地點選擇上還是十分茫然。住商不動產企研室經理徐佳馨建議，首購族若想挑選雙北捷運宅，可以先從捷運末端站開始看屋，例如淡水站、頂埔站、迴龍站、南勢角站等，房價會相對親民好入手。但捷運站旁住宅價格往...
一對規劃結婚或新婚夫妻首要考慮的為「是否生小孩」，這會影響到購屋的空間與坪數，進而影響買房的總價。章定煊表示，買房第一個考量點是與「家庭的生命週期配合」，比如說，夫妻是否有生小孩規劃，影響室內配置，購屋的空間大小進而影響總價，若置產僅滿足現狀，若小子後可能會立即發生換屋必要，建議買房規劃至少能符合10年內的家庭需求。對一個即將成立家庭而言，生小孩是第一考量，再者則是夫妻的「職涯規劃」，章定煊說，購屋第二個關鍵評估為「...
一對在台北工作公務員夫妻，網路上發文稱兩人稅後年薪約146萬元，目前住在岳母以前買的小套房裡，因計劃生子，動了換屋念頭，不過因為老婆在台中烏日先前已置產，正考慮是否要搬到台中居住，而且貸款明年就會還完，離台中高鐵站開車約10分鐘，距離老公之後有機會調派的台中單位也算近，但老婆每天高鐵轉捷運來回需通勤3小時。「太低估了3小時通勤的壓力了」，住商不動產企研室經理徐佳馨認為，買房要以工作地點為首要考量，每天來回通勤3小時，...
申請房貸還需留意額外的隱形成本，例如帳管費。信義代書舉例，依每家銀行規定，帳管費多在4000~6000元不等，有些房仲、代書固定配合的銀行，還能稍有優惠，例如信義代書與合作銀行的帳管費為3000元。該筆款項是核貸後才收，但有些公股銀行還會在民眾申請房貸時，即收取票據查詢費300~500元不等。至於房貸族最在意的利率高低，信義代書提醒，依據銀行統計，民眾平均還清房貸的時間約7~10年，民眾應先評估自己預計幾年內要繳清貸...