信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，同樣是房貸一族，北部因為地狹人稠，土地資源珍貴價格高居不下，小宅產品在市場上相當受到歡迎，也因此平均下來出現購屋面積較小，但總價卻是一間抵中南部兩間。聯徵資料顯示，北市今年第一季貸款樣本超過3千戶，平均購買2253萬元的房子，約貸款68成，貸款利率1.72%，但平均購買坪數39.6坪，至於在北市以外的地方購屋，購屋壓力馬上減壓，同樣購買39坪的房屋，新北市平均購買總價約1200...
Bunny和當時的男友本來就喜歡看房子，兩人10年前因計劃要結婚，花了1年看了上百間屋，她說，「我們沒有急迫的買房壓力，把看房子當成約會，藉此聊聊彼此的居住需求，以及對未來家的想像，慢慢地凝聚選屋的共識。」當時因在新北市永和區租屋，就近選看周遭的公寓和電梯華廈，最後在5樓公寓及電梯華廈中抉擇。當時他們準備約200萬元自備款，公寓總價700多萬元、華廈900多萬元，Bunny評估，華廈多貴200萬元，換算每月貸款的壓力...
不少人認為買房才有安全感，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，買房好處在於擁有產權，不擔心房東漲租，並可按需求裝潢，而且每月房貸等於儲蓄，繳清房貸後便無需擔心居住問題。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買房前要先確認動機與人生規劃，如果結婚、換屋等剛性需求者，比較不會因市場變動而後悔，不過買房仍應視個人財務狀況與需求等因素考量。信義房屋建議民眾可試算區域的「租金房貸比」，意即每月租金占月繳房貸的比重，比重愈高，代表...
聯徵中心統計資料顯示，北區第一季貸款成數達77.36%，超過西屯區74.48%與南屯區71.81%；並且北區去年第四季核貸率為71.75%，去年同期更僅有69.34%。住商不動產企研室經理徐佳馨分析，台中北區許多新案在去年底或第一季完工、對保，房價低、屋齡新，容易有比較好的貸款成數，而且建商多會與銀行合作，整批貸款，因此拉高第一季核貸率。信義房屋北區一中店店長陳光裕也認為，北區屬舊市區，核貸率通常不會有太大的變動，Q...
現今對小宅並未有明確的界定，多以一房或二房為準，權狀面積約30坪內，就30坪而言，已可規劃為小三房格局。內政部依據各縣市的住宅買賣移轉筆數進行面積統計，全台15坪以下移轉面積占比為15.79%，15-25坪占比為26.11%，合計為41.9%；依縣市別分析，以新竹縣小宅占比最高，25坪內比例高達53.85%，其次為台北市的51.52%，新北市為51.32%位居第三。對於新竹縣小宅超越土地稀缺，且人口密集度高的雙北，住...
台銀於去年標下公教築巢優利貸後，取得三年承作權，在短短數月時間，重返房貸第二名。主要是由於公務人員具有穩定薪水、風險低，使得各家銀行即使未搶到公教築巢優利貸，也都會祭出以公教人員為客群的優惠房貸專案，藉以擴大房貸市占率。彰銀在十多年前曾是央行計算房貸利率的重要五大銀行之一，但之後各銀行開出誘人條件，除房屋首購族外，還希望吸引既有房貸族搬家，彰銀由於未投入房貸利率、條件戰，使得房貸市占逐漸下滑，至今跌出十名。經濟日報報...