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台中Q1核貸率最高區域 竟不是3大屯區-信義房屋房訊知識
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台中Q1核貸率最高區域 竟不是3大屯區

2019.07.04 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 北區新推案增多,成為今年第一季台中核貸率最高行政區

    北區新推案增多,成為今年第一季台中核貸率最高行政區

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根據聯徵中心今年第一季數據,台中市核貸率最高行政區在北區,貸款成數高達77.36%,勝過3大屯區。房市專家指出,北區發展早,屋齡雖普遍老舊,因區段好、生活機能佳,近期更有不少新推案釋出,建商整批貸款因而拉高房貸成數。

聯徵中心統計資料顯示,北區第一季貸款成數達77.36%,超過西屯區74.48%與南屯區71.81%;並且北區去年第四季核貸率為71.75%,去年同期更僅有69.34%。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析,台中北區許多新案在去年底或第一季完工、對保,房價低、屋齡新,容易有比較好的貸款成數,而且建商多會與銀行合作,整批貸款,因此拉高第一季核貸率。

信義房屋北區一中店店長陳光裕也認為,北區屬舊市區,核貸率通常不會有太大的變動,Q1會大幅提升,應與新案交屋潮有很大的關係。

據陳光裕觀察,近期中清路一段、英才路、育德路陸續有新建案交屋,實價登錄成交單價約落在27-31萬元,屬區域中高行情,分別因為鄰近文心路、捷運G7站,且位處科博館商圈,加上多數屋主素質佳,核貸條件不錯。

另外,在興進路、育隆路、育樂街也有新案釋出,因屬小坪數,每坪約24-27萬元,周邊擁有綠園道、學區、一中商圈、親親戲院商圈等,生活機能佳,且興進路造鎮案交易量體大,同樣拉高貸款成數。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 房貸實價登錄
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