台中Q1核貸率最高區域 竟不是3大屯區
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北區新推案增多，成為今年第一季台中核貸率最高行政區
北區新推案增多，成為今年第一季台中核貸率最高行政區
根據聯徵中心今年第一季數據，台中市核貸率最高行政區在北區，貸款成數高達77.36%，勝過3大屯區。房市專家指出，北區發展早，屋齡雖普遍老舊，因區段好、生活機能佳，近期更有不少新推案釋出，建商整批貸款因而拉高房貸成數。
聯徵中心統計資料顯示，北區第一季貸款成數達77.36%，超過西屯區74.48%與南屯區71.81%；並且北區去年第四季核貸率為71.75%，去年同期更僅有69.34%。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，台中北區許多新案在去年底或第一季完工、對保，房價低、屋齡新，容易有比較好的貸款成數，而且建商多會與銀行合作，整批貸款，因此拉高第一季核貸率。
信義房屋北區一中店店長陳光裕也認為，北區屬舊市區，核貸率通常不會有太大的變動，Q1會大幅提升，應與新案交屋潮有很大的關係。
據陳光裕觀察，近期中清路一段、英才路、育德路陸續有新建案交屋，實價登錄成交單價約落在27-31萬元，屬區域中高行情，分別因為鄰近文心路、捷運G7站，且位處科博館商圈，加上多數屋主素質佳，核貸條件不錯。
另外，在興進路、育隆路、育樂街也有新案釋出，因屬小坪數，每坪約24-27萬元，周邊擁有綠園道、學區、一中商圈、親親戲院商圈等，生活機能佳，且興進路造鎮案交易量體大，同樣拉高貸款成數。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，台中北區許多新案在去年底或第一季完工、對保，房價低、屋齡新，容易有比較好的貸款成數，而且建商多會與銀行合作，整批貸款，因此拉高第一季核貸率。
信義房屋北區一中店店長陳光裕也認為，北區屬舊市區，核貸率通常不會有太大的變動，Q1會大幅提升，應與新案交屋潮有很大的關係。
據陳光裕觀察，近期中清路一段、英才路、育德路陸續有新建案交屋，實價登錄成交單價約落在27-31萬元，屬區域中高行情，分別因為鄰近文心路、捷運G7站，且位處科博館商圈，加上多數屋主素質佳，核貸條件不錯。
另外，在興進路、育隆路、育樂街也有新案釋出，因屬小坪數，每坪約24-27萬元，周邊擁有綠園道、學區、一中商圈、親親戲院商圈等，生活機能佳，且興進路造鎮案交易量體大，同樣拉高貸款成數。