信義房屋企研室分析資料顯示，台灣房價屢創新高，即便是近幾年修正1成，2018年台灣房屋總價達1330萬元，創實價登錄以來新高，代表房價並未受到不景氣所壓抑。對於首購族而言，買房與租房是個課題，景文科技大學財務金融副教授章定煊表示，房貸利率除了特別優惠專案之外，一般的利率多落在1.6％至1.85％之間，跟租屋的「淨」報酬率差不多，意即，原本買房僅需負擔房東房租，由房東承擔地價稅、所得稅與房屋稅，以及家中的維修費用等成本...
財政部推出青年安心成家購屋貸款已將近9年，由八大行庫配合承作，而今年1~4月已累計5,778戶撥貸、總金額為259.6億元，平均每戶貸款金額約449萬元。至於今年新增的「一段式機動利率1.68%方案」，根據八大行庫統計，目前該方案承作比例達6成。自由時報報導，中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，近年央行利率穩定，且只降不升，觀察現今國際情勢，預估未來利率將持續下降，因此選擇「一段式機動利率方案」房貸利息成本較低，且對於...
想買房不是先看地段、房屋條件，而是先衡量自身財力後，回推可負擔的房價，再尋找符合總價帶的區段與物件。根據主計處調查今年3月工業及服務業每人每月薪資為46530元，以此平均值來評估，因為日常生活開銷、緊急備用金約佔月薪的3分之2，貸款負擔不宜超過月薪的1/3。若以貸款8成、利率1.7%且20年期為計，大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議，每月貸款宜在15500元以下，推估貸款金額約為300萬元，等於民眾必須先有75萬元自備...
信義房屋提供的統計資料顯示，新竹市2008年的人口約40.5萬人，10年時間增加至44.5萬人，人口數增加約4萬人，平均房價則從2008年的每坪12.3萬元，增加至每坪20.1萬元，。竹科人相較高所得不僅支撐房市，更獲得銀行信賴，核貸條件相對寬鬆。根據聯徵中心最新數據，今年第一季，全台各縣市中，以新竹縣房貸成數為80.3%居首，新竹市74.63%僅次於基隆市的75.4%。新竹縣市房貸成數能獲得較高的支持，甚至超過雙北...
銀行人士舉房貸新台幣1,000萬元為例，年利率2%，本金、利息平均攤還，若是20年期房貸，需月付50,588元；30年房貸則月付36,962元；40年房貸月付金為30,283元。目前僅合庫、星展、永豐等銀行提供40年房貸專案，且只准許名下無自用住宅的首購族申辦，並有年齡限制。貸款年限拉長，每月繳款金額降低，但總支付金額是增加。銀行人士指出，使用20年房貸，若未提前還清，總付出利息為214萬元；若是30年房貸，總支出利...
有換屋需求的消費者，「先買後賣」還是「先賣再買」各有利弊，信義房屋南港站前店店長黃薏庭表示，這兩種換屋方案，涉及換屋期間需要注意的問題，「先買後賣」的換屋決策，適合資金寬裕的三代同堂或是小家庭，可以有較充足的時間完成換屋、搬家流程，甚至可以輕裝修，使房屋賣相更佳，不過買了新房子後，每月房貸也是不小的壓力，建議可以先將原先的房屋出租，收取租金補貼房貸支出，或是盡快出脫原本的房屋，讓現金流補上，否則如果資金軋不過來，可能...