根據信義房屋統計,目前為止大部份售屋者仍以適用舊制(財產交易所得)申報居多,主要因為新制的基期為民國103年以後取得不動產再出售者,沒有獲利或獲利不多者,相較之下,選擇適用新制可能比較划算;相反地,獲利高或土地比重高者則會優先選擇適用舊制。。信義代書整理自房地合一上路以來,最重要的九項新舊制差異一覽表(表一),從稅率的不同、申報時間到重購退稅等等,幫助消費者在購屋或售屋前作出正確的判斷,輕鬆省下數十萬元的差額。 信...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩年以來帝寶平均每年實價僅僅有兩戶揭露,雖然豪宅稅、豪宅選擇性信用管制等針對性的壓抑措施,但並未對於帝寶的價格造成太大影響,主要仍是帝寶本身的稀有性與釋出量少等優勢,從實價的行情來看,短期內房價支撐落在每坪275萬元左右。 從該戶的交易時間與登記日期來看,由於登記的時間是在今年的2月才完成,該戶未來出售時就得適用房地合一新制,也可能是帝寶豪宅中第一戶取得房地合一資格的戶別...
該局舉例說明,林君於105年3月20日出售其於103年5月20日買賣取得之房地,但未於移轉登記日的次日起算30日內申報,經本局核定林君未申報房屋土地交易所得並計算課稅所得100萬元,除補稅外,還需處3,000元以上30,000元以下罰鍰,如有應補徵稅額者,按所漏稅額處3倍以下之罰鍰,行為罰及漏稅罰擇一從重處罰。 高雄國稅局表示,為便利民眾以個人的自然人憑證等申報,目前有提供網路申報軟體,歡迎多加利用。 此外,民間...
全國2月買賣移轉棟數創下單月歷史新低,僅剩下9875棟,全國今年2月的移轉量跌破萬棟,移轉量能相當於新北市熱絡時1個月的移轉量,不過三月六都房市買賣移轉棟數已經出現回溫,但和去年同期相比,六都平均仍少了約2成左右的移轉動能。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市歷經2月不到萬棟的窒息量後,3月移轉逐漸回復到正常的交易水準,隨房地合一上路等利空出盡後,央行更進一步大幅放寬選擇性管制措施,房市已經逐漸擺脫最壞的...
信義房屋在9月下旬進行購屋意向調查,經歷連續三季政府對於房市的密切關注與相關房市政策,已經對於民眾購屋心態產生影響,其中有48%的民眾認為,想要購買區域的房價已經開始鬆動下跌,至於近期成為房市討論焦點的「房地合一」實價課稅政策,有過半數民眾了解政府正在推動,而4成的受訪者認為該政策會讓房價下跌。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次調查明顯感受到受訪者對於第四季房市看法保守,有將近一半受訪者認為想要購買的區...
根據信義房屋成交資料顯示,3月房市出現明顯回溫,北部地區的交易量普遍和1月相比都增加2~3成不等的幅度,大台北以外的區域彈升幅度也多在4成以上,房市逐漸擺脫年初的淡季與房地合一等政策干擾,交易狀況逐步回復正常,不過和去年的同期相比,整體交易量還是有1成左右的衰退幅度。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行選擇性管制措施放寬後,民眾可能會解讀為政府打房逐漸鬆手,因而在購屋意願與信心會有所提升,但從實價的趨勢來...