從今年(2017年)上半年整體交易量，前4個月全台建物移轉件數共79,557件，相較往年同時間買賣交易件數，約佔全年25-30%，預計2017年全台建物移轉件數上看27~30萬戶。在市場進入買氣緩步回升下，今年下半年可見回升的趨勢，房市回溫已經到來。 除了明顯的建商讓利，造就新屋及新古屋買賣移轉件數比重增加，連帶造成中古屋賣方的價格鬆動，加上房地合一稅至2017年底即將屆滿2年，購屋者屆滿2年之後，交易所得稅率將由...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年初的黃色小鴨爆破說，到雙張會後房價兩年跌三成的言論，政府官員頻頻對房價示警，加上房地合一稅的推動與房屋稅等改革，讓房市交易量轉折向下，2014年不僅買賣移轉棟數僅剩下約32萬棟，實價的揭露金額減幅更達2成，市場少了約1兆元的交易規模，交易狀況轉趨冷淡。 實價揭露資料顯示，六都2014年的實價揭露金額都較2013年減少，新北市2013年不動產揭露的交易規模就達1兆元，位居...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年六都移轉表現狀況欠佳，除了市場交易狀況不甚理想外，房地合一上路前的趕進度過戶潮，導致2016年第一季移轉數據出現大幅度下滑有很大關係，今年少了房地合一的干擾因素後，預料2017年第一季的買賣移轉棟數就會較2016年同期有感增加，尤其觀察2015年的第二季、第三季的移轉量，和2016年第二季與第三季移轉量能相差不遠，就可發現其實交易量已經落底盤整一段時間。 六都201...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年的24.5萬棟移轉量，是1991年以來的新低量，過去幾次的超低量後，市場發現最恐慌的時機已過，買氣就逐步釋放到市場上，隨後都伴隨著交易量能的反彈，2017年也是在2016年波段新低量後，出現一波反彈走勢，在市場買氣逐步打開後，價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。 至於其他移轉部分，繼承的移轉登記持續創下新高，2017年的移轉登記共有5.3萬棟，反應人口老化與高住宅自有...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉量受到市況欠佳與房地合一上路造成的統計誤差等影響，買賣移轉棟數將創下1991年以來的新低，但若實際上分析各區域的強弱表現，則可發現雙北市表現比大盤更為低迷，2007~2010年雙北市的移轉可以佔大盤的4成左右，但最新統計雙北市的移轉量今年前11月僅剩下約25.9%，以前全國每10間房子的買賣就有4間發生在雙北市，現在驟減到剩下每4間房子僅有1間在雙北市。 雙北市景氣高...
信義房屋在3月24~28日，針對使用信義房屋官網的民眾進行購屋意向調查，雖然從年後就可發現看屋人氣快速回籠，但從調查結果可發現，現階段有人氣但民眾對於價格態度卻相當保守。調查資料顯示，目前市場上有不少今年才開始找房子的新買方，有38%的民眾看屋時間不到3個月，另外還有20%的民眾，看屋時間在3個月到半年的時間。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前市場步入上半年的傳統旺季329檔期，有些新買方到市場上尋找適...