根據財政部最新統計顯示,今年7月全國個人房地合一稅收達 58.2億元,創下今年單月新高,但相較去年同期仍減少 20%,除了新北市逆勢大增外,其餘都會區的稅收走勢一致,呈現年減表現,顯示市場交易減少自然反應到房地合一稅收上。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年後買進未來出售適用房地合一稅的屋主數量每年都快速增加,加上2020疫情後房價大漲,帶動房地合一稅收大幅增加,觀察比例最高的還是持有滿5年...
2025年上半年,台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面,專家表示3月房市一度有回暖跡象,但又被關稅股災衝擊,像是「春天來了一半」乍暖還寒,景氣尚未全面復甦,房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化,並預測下半年走勢,提供買方實用進場建議。 何世昌以「絕望中回溫,在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預...
第一次賣屋的屋主,面對複雜的交易流程與稅制、市場行情變化,所感到的不確定性與焦慮,不亞於第一次買房。面對近期房市降溫,買方態度轉趨保守,也讓賣房難度提高。信義房屋結合逾40年直營經驗與AI科技發展,協助屋主踏出賣房第一步,先在網路掌握行情、稅費與交易流程,並串接信義房屋真人房仲的專業服務,全程陪伴每位屋主在售屋過程中每一個關鍵決策,也讓用心經營過的家找到下一任合適屋主。 信義房屋在官網上整合服務經驗,與房地...
一般民眾婚前婚後購屋,為了雙方在財產上有所保障,可能會登記一人一半持有房屋,不過同時間也會佔掉兩個人的首購條件,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近期就有民眾要換屋時,早年房子登記一人一半的情侶,婚後生小孩空間不夠用要換屋時,就面臨到第二房的房貸問題,最後決定把房子贈與給另一半,取得乾淨的首購條件。 情侶或者新婚夫妻購屋,為了確保雙方的權益,不少都登記一人一半的房屋持分,不過碰到選擇性信用管制措施,反...
財政部最新資料顯示,今年上半年個人房地合一稅收237億元,年減19%,若以區域來看,除新北市仍成長外,其餘五都年衰退幅度達2成以上,而2025 年 6 月全台個人房地合一稅收為 42.55 億元,更較去年同期大幅下滑 35%。其中,尤以雙北以南減幅最為劇烈,年減幅度都達4成以上,顯示房市交易動能明顯趨緩。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多,上半年六都移轉幅度減幅大...
房屋稅2.0針對自住與非自住房屋採差別稅率,未設戶籍將無法適用自住稅率,引發民眾關注。為因應實施首年民眾尚不熟悉新制,財政部日前宣布,延長設籍期限至2025年6月2日止,讓更多民眾有機會完成設籍、適用自住稅率。據統計,今年5月全台新增戶數達7萬戶,4月新增戶數僅1.6萬戶,扣除每月自然增加的部分,估計5月約有5萬戶屋主壓線趕上優惠稅率。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,延長公告一出,設籍潮隨即湧現,...