信義全球資產總經理柯宏安表示，桃園是近幾年企業回台投資設廠重點區域，除了造就工業地產交易熱絡外，隨著產業進駐也看到就業與居住人口增加效益，這股剛性需求加上政府交通建設題材，整體區域發展快速下，讓今年建商投資桃園土地加溫，又以捷運沿線為布局重點。交易規模最高的是機場捷運A7站周邊土地，總金額達61億元。此區鄰近新北市，因可同時吸引新北與桃園的居住族群，受建商青睞，今年像是興富發、潤隆建設、華建等建商，規模最大筆為興富發...
國情統計通報揭露，今年前7個月建築物所有權移轉登記包括買賣、繼承、贈與、拍賣等原因，總計28.4萬棟，較去年同期增加1成，尤其以高雄年增率18.1%、台南16%分居前兩名；但若進一步按月份與區域別交叉觀察，1至5月六都交易均熱絡，年增率都呈現正成長，6、7月則因疫情影響略降溫，僅台南與高雄年增率不減反增24.9%、5.3%，推測是因南二都疫情較緩，仍能維持正成長。 信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析，房地合一...
自房地合一稅自2016年起上路後，民眾如欲出售於2016年1月1日以後取得的不動產，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳所得稅，並依照其持有時間，適用15％到45％不等的稅率。 沒賺就不用報稅？ 小心吃罰鍰 高雄國稅局指出，部分民眾因認為房地合一稅僅需就賣房獲利繳納所得稅，故在出售房屋虧損時，誤以為不用辦理申報，導致遭處罰鍰。高雄國稅局表示，依據《所得稅法》14條之5...
資料顯示，與2019年相較，去年安南及新市區不分類型房屋的出租成交筆數成長46%至47%，為各主要行政區最高；進一步細分出租房屋類型，安南區以整層住家出租為主，新市則以獨立套房為主。信義房屋安南安中店專員郭鎮彰表示，安南及新市區租屋需求量大增，主要來自於南科園區及周邊工作人口大增，由於傳統台南市中心多以在地人自住為主，也較少素地可蓋新建案，租屋供給量相對也比較少，租屋需求反而在有較多新建案的安南區，以及南科所在地的新...
依據金融聯徵中心公布，今年第2季延平北路一段申貸件數為51件，平均授信額度3326萬，若以貸款7成回推總價約4750萬。 信義房屋捷運大橋店主任董馨雅表示，延平北路一段約有6個都更改建的屋齡0-9年新大樓，因房市大環境熱絡，再加上房地合一稅政策催化，部分新建案屋主趁7月1日房地合一稅上路前移轉買賣，因此申貸件數較多。 董馨雅說，延平北路一段總價4千多萬的房屋約是權狀60多坪，大3房、4房以上的房屋...
囤房稅＋房地合一2.0 發揮加乘效果 台北市財政局長陳家蓁於座談會中指出，現行房屋稅條例針對持有多戶非自住房屋者，授權地方政府可依照持有戶數採差別稅率課徵房屋稅，最高稅率可到3.6％，而全台目前僅有台北市自2014年起按最高稅率3.6％課徵，對降低囤房略有成效，若搭配今年7月1日起實施的房地合一所得稅2.0制度，將可發揮加乘效果。另在稅基部分，因地價稅稅基評定已由3年調整為2年，往後房屋稅基是否配合一致性檢...