編輯著作/陳曼羚 文/陳曼羚 房市冷,國庫也瘦了!根據財政部統計,10月個人房地合一稅收為27.6億元,連續5個月走跌,更創下近8個月以來的新低,反應房市交易降溫。其中又以南台灣的台南與高雄市,房地合一稅月減幅最大,都達2成。 財政部統計,房地合一稅2.0自去年7月上路後,稅收持續增加,去年12月因討論預售屋禁止換約政策,曾引爆預售屋逃命潮,當月稅收高達47.3億元;隨著房市降溫,今年自5月創下35.6億元高點...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差,今年房市下半年開始交易量持續量縮,雖然前幾個月房地合一個人稅收,還能維持單月30億元以上,但從10月已經見到房地合一稅收跌破單月30億元,已經開始反應第三季較為冷淡的交易市況。 財政部統計顯示,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,年增達4成,不過今年稅收高峰落在5月...
首先,信義房屋為了協助屋主解決房子銷售期長,以及要花費很多心力陪同一組又一組的買方看屋、洽談,卻成效不彰,設計「賣房法寶1+1」數位工具,大幅改善傳統不動產購屋流程。第一個法寶「智能配案」,透過大數據比對買方找屋偏好,洞察「隱性需求」,精準配案。第二個法寶則是「DiNDON智能賞屋」。透過3DVR影片高擬真的賞屋功能,線上就能看到物件的空間配置與格局,套入多樣裝潢風格,開啟買方對家的想像,進而提升售屋成效。二部曲為有...
文/住展雜誌房地合一2.0截止目前已施行逾一年。與房地合一1.0相比,延長短期交易定義,持有兩年內出售即可徴收45%稅率。二年至五年之間適用35%稅率。並將營利事業交易房地,以及預售屋及特定股權交易等都納入房地合一差別稅率。自房地合一2.0上路以來,免稅案件佔比降了三成。反觀重稅案件,在今年的上年交易5.8萬件中有超過1.5萬件、超過二成七以45%最高稅率課稅,超越免稅案件,比重成最大宗。課稅件數及稅額皆呈現穩定成長...
文/陳曼羚甲君於2018年1月在A地工作並購買房地,之後於2021年7月經公司調派至B地,因此在2021年8月出售A地的房地,甲君是否可適用房地合一稅20%稅率申報?財政部臺北國稅局表示,自2021年7月1日起,個人因調職、非自願離職須出售持有期間在5年以下的房地,個人或配偶必須辦竣戶籍登記並居住,且無出租或供營業等條件,才可適用較低稅率按20%申報繳納房地合一所得稅。台北國稅局說明,為抑制短期炒作不動產,個人房地合...
【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示,依所得稅法規定,民眾如果有換屋需求,出售依房地合一稅課徵的自住房地,只要出售舊房地與重購新房地移轉登記的時間差距在2年以內,且符合自住規定者,就可以申請重購退稅或抵稅的優惠。 該局進一步說明,如果重購新房地在重購後5年內改作其他用途(如出租、營業或執行業務使用),或再行移轉,國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。 依房地合一課徵所得稅申報作業要點第二十點規定,自住房地,是指個...