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  • 市場快訊 你稅了嗎?安新建經提醒:『房東、貸款族都該輕鬆稅的「列舉扣除額」,最高省下12萬!』

    2023.05.24| 新聞來源:安新建經| 537
    關鍵字︰ 節稅綜合所得稅

    一年一度的全民申報綜所稅進入倒數計時,今年無疫情需隔離等因素影響,沒有像過往兩年能展延繳納期間,萬物齊漲升息不停,民眾最想知道如何報稅合法又能聰明節稅,安新建經告訴大家在試算個人所得申報時,如果列舉項目有超過「標準扣除額」,就可以選擇「列舉扣除額」以減低所得稅負擔。安新建經劉易昌執行經理指出,去年有貸款買房或租房屋的人,可運用「自用住宅購屋借貸利息」與「房屋租金支出」擇一適用,為個人所得稅申報列舉扣除項目;若去年有出...

  • 市場快訊 SARS以來台灣房價漲近三倍!「這些地方」近9年漲幅海放雙北

    2023.05.22| 新聞來源:住展房屋網| 516
    關鍵字︰ SARS房價

    文/梁博超 SARS至今已過20個年頭,根據信義房屋統計,近20年來六都加上新竹的房價,大漲2.3~3.5倍。不過這20年來房市結構有明顯變化,前11年雙北市是房市領頭羊,帶動其他都會跟進;近9年房市已不再由雙北領頭,亮點則在雙北以外,竹、中、南、高房價大漲5成至1倍,漲幅海放雙北市。 信義房屋統計SARS以來,房市20年的價格變化,房價上漲最多的是台中市,上漲了346%。圖為台中市七期秋紅谷空拍照。(資料照...

  • 信義焦點 SARS後都會區房價漲2.9倍 近9年竹、中、南、高漲贏雙北

    2023.05.22| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 429
    關鍵字︰ 房價漲幅六都

    SARS至今已經20個年頭,近20年來六都加上新竹的房價,大漲2.3~3.5倍,不過這20年來房市結構有明顯變化,前11年雙北市是房市領頭羊,帶動其他都會跟進,不過近9年房市已經不再是雙北領頭,亮點則在雙北以外,竹、中、南、高房價大漲5成~1倍,房價漲幅海放雙北市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從SARS後20年,多數期間房價處於上漲走勢,但其間仍有2007年小幅回檔、2008年底金融海嘯、2016房地合一...

  • 政策焦點 景氣進入修正期 首見連兩月房地合一衰退

    2023.05.12| 新聞來源:信義房屋| 409
    關鍵字︰ 房地合一稅房市

    根據財政部統計資料顯示,全國4月的房地合一稅收出現兩位數衰退,4月個人房地合一稅收為22.9億元,年減28%,是房地合一稅制上路以來,首度出現連兩月年減表現,反映房市高峰期已過,交易量衰退連帶房地合一稅收也開始呈現萎縮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年3~5月房地合一稅收的年增率達1倍以上,反映當時房價高漲且交易熱絡,不過下半年市場交易量開始收斂,一直到今年前四月,已經有3個月的房地合一稅收,年增率開始轉...

  • 市場快訊 通膨預期+剛需 自用與置產買氣回穩 4月房市交易年、月比同增1%

    2023.04.29| 新聞來源:住展房屋網| 388
    關鍵字︰

    編輯著作/梁博超 文/梁博超 近期台股持續高檔震盪,民眾消費信心回溫,而平均地權條例修法通過,子法已在預告中,即將進入上路實施階段,房市政策的衝擊淡化,讓房市回歸供需基本面,加上全球通膨高漲預期心理,讓自住、置產需求回溫,延續3月房市熱度,讓4月全台交易量較3月成長1%。根據永慶房產集團統計:與3月相比,台北月增6%,新北成長4%,桃園增加2%,新竹量增8%最多,台中成長2%,台南與上月持平,高雄則略減1%。...

  • 趨勢情報 3月繼承移轉33.4萬坪創單月新高 人口老化嚴峻

    2023.04.27| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 508
    關鍵字︰ 繼承移轉人口老化

    根據內政部統計月報資料顯示,雖然今年第一季的移轉棟數衰退,不過3月的繼承移轉棟數卻創下歷史單月新高,3月繼承移轉棟數首度超過8000棟,且繼承移轉面積高達33.4萬坪,雙雙創下歷史單月新高,一方面人口老化問題嚴峻,一方面也可能因為1、2月有過年等因素,等到3月才去辦理登記。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣即將步入超高齡社會,繼承狀況越來越為普遍,2021年國人的平均壽命為80.86歲,其中男性77.67歲...

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