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  • 專題報導 熱錢進豪宅 頂端豪客鍾情這坪數

    2021.08.11| 新聞來源:NOWnews| 152
    關鍵字︰ 豪宅房地合一2.0

    依據內政部實價登錄資料,今年上半年台北市超過億元的大樓交易件數共約138件,以大安區、中山區、信義區及內湖區等行政區居多。台灣此波豪宅熱度自2018年延燒至今,信義房屋台北東門店專案執行協理陳鼎元分析表示,全球有通貨膨脹壓力,因擔憂貨幣貶值,高資產顧客資金前進股市或房市,尤其是房市相對波動小。此波豪宅主要買盤是自住性為主,投資比重微乎其微,與2016年房地合一稅前投資客比重高的市場不同。分析這些擁有自住需求的頂級豪客...

  • 市場快訊 無懼兩大利空 台南7月交易量飆新高

    2021.08.04| 新聞來源:住展房屋網| 110
    關鍵字︰ 台南房市房地合一2.0

    據台南市地政局統計,7月的買賣移轉棟數為2,545棟,雖較6月有22%的減幅,但若與去年同期相較,整體買氣仍呈現持續成長,年增幅達13%,不僅是六都中唯一年增幅不減反升者,同時也衝出台南史上最佳的7月交易紀錄,更是自2016年房地合一上路以來的單月次高表現,顯示台南房市正以勢不可擋的姿態快速發展中。   進一步觀察台南各行政區的買賣移轉棟數表現,可發現在疫情陰霾仍未消散,與房地合一2.0上路兩大利空籠罩...

  • 信義焦點 開店先鋒陳威廷 用空拍機突破重圍

    2021.08.05| 新聞來源:信義房屋土城重劃店| 150
    關鍵字︰ 人才招募信義房屋

    陳威廷表示,當年自亞東技術學院紡織科系畢業後,發覺喜歡行銷更甚於所學,退伍後選擇進入信義房屋,入行25年,光是擔任店長多達20年的時間,一路待過中和、板橋、土城、樹林、林口、三峽,因為不設限的心態,一直是開店先鋒,像是林口新市鎮、三峽北大特區,過去都是他首度開店打頭陣,一直到現在的土城暫緩重劃區,亦是由他開出信義房屋的第一家店。陳威廷說,絕大部分人不喜歡被調動,因為調動區域最直接影響的就是商圈人脈重新經營,短期收入肯...

  • 政策焦點 打炒房見效 央行:暫不加碼房市管制

    2021.08.01| 新聞來源:住展房屋網| 382
    關鍵字︰ 打炒房房地合一2.0

    據會議記錄摘要,有央行理事表示近期已兩度調整選擇性信用管制措施,且「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」兩項房市新制,也已在7月上路,加上受疫情影響,6月房市交易已有降溫跡象,因此暫時不宜採取進一步的房市管制措施。另外尚有理事指出,考量央行先前兩度推出選擇性信用管制措施的效果不錯,且未來疫情仍存在不確定性,判斷目前無須再調整該管制措施。

  • 政策焦點 出售受贈房地 這2項稅金可以扣抵

    2021.08.01| 新聞來源:住展房屋網| 161
    關鍵字︰ 房地合一2.0稅

    財政部表示,房地合一課徵所得稅制度中,個人出售受贈房地的計算方式為「課稅所得=成交價格-取得成本-支付費用-土地漲價總數額」,並依據房地持有時間適用不同稅率。若持有期間在1年以內課徵所得45%,持有期間超過1年、未逾2年課徵35%,持有期間超過2年、未逾10年課20%,持有期間超過10年則課15%。

  • 市場快訊 錢潮湧進房市 不動產放款飆破12兆

    2021.07.31| 新聞來源:住展房屋網| 134
    關鍵字︰ 房貸餘額放款

    統計指出,今年6月的房貸餘額淨增加高達807億元,是今年以來單月最高金額,且觀察上半年每月的房貸餘額增長情形,除1月增加約634億元外,2到5月的增加金額都在600億元以下,顯見在7月新制上路前夕,民眾的申貸需求也大幅增加。另外,建築貸款餘額在6月的增幅也明顯擴大,單月淨增加達446億元,遠超過去每月100、200億元的增加額度。 另外,金管會先前公布的資料指出,截至6月底,國銀不動產放款比率達27.01%,較5月...

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