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  • 趨勢情報 8月房地合一稅收今年新高 台中連四個月稅收王

    2023.09.13| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 654
    關鍵字︰ 房地合一稅台中

    根據最新房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元,創下今年的單月新高,反映2016年後取得不動產的屋主與地主,轉售後不動產出現大幅增值,因此稅收金額仍居高不下,統計六都之中,台中市仍是稅收王,8月房地合一稅收達7.6億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計2016年以來建物的移轉登記超過300萬棟,隨房地合一稅制度上路時間越久,出售時適用房地合一稅的件數也越來越多,加上不動產的房價與地...

  • 市場快訊 房租漲勢未停歇 8月租金指數年增又重回2%

    2023.09.07| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 329
    關鍵字︰ 租金指數房租

    前兩月主計處統計房屋指數出現連兩個月租金指數年增跌破2%,不過租金上漲趨勢似乎並未終止,8月租金指數的年增率又重新站上2%,反映租金上漲趨勢仍在,推估主要原因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關,其中居住類的住宅維修費、房租及電費都呈現年增狀況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,每年的市場交易量大概3、40萬戶,不過租屋族推估可能有百萬戶規模,且租屋族通常是比較偏向買不起房的族群,因此租金上揚對於租屋族的影響甚...

  • 趨勢情報 夫妻贈與「北熱南冷」 上半年每3件贈與1件是夫妻

    2023.08.15| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 441
    關鍵字︰ 贈與夫妻

    夫妻間不動產贈與過往常被作為節稅的方式,根據內政部的統計資料顯示,北台灣在過去土地公告現值大幅調整的年代,每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與,今年上半年夫妻贈與比例仍高達35%,且明顯北部地區的夫妻贈與比例高於中南部地區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,夫妻贈與常被作為節稅方式,主要是屋主已經使用過土增稅一生一次的優惠,但要再出售不動產時,可能有較高額的土增稅,因此贈與給配偶後再行出售,就可以使用配偶一生一次...

  • 信義焦點 當屋主最好的後盾 信義房屋王虹一手包辦售屋大小事

    2023.06.29| 新聞來源:信義房屋| 439
    關鍵字︰ 信義房屋先義後利

    信義房屋西區英才店專員王虹協助一位人在國外的客戶售屋,因為屋主不在台灣,舉凡需要去國稅局、地政機關辦理的手續,都由王虹親自協助;此外,搬家、清潔屋況等,也都是王虹一手包辦。王虹表示,曾有一名香港客戶預計退休後來台居住,因此委託她在台灣買了房子,沒想到碰上疫情,一回香港後,台灣就因疫情鎖國,2年沒有回台灣,第3年決定移民至加拿大,因此台灣的房子必須出售,她細心幫客戶處理海外授權事宜。買賣完後,要處理房地合一稅事宜,王虹...

  • 政策焦點 5月房地合一稅創今年新高 但年減約6%

    2023.06.12| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 369
    關鍵字︰ 房地合一買氣

    由於5月工作天數較多,加上今年農曆年後的買氣緩步回升,因此5月統計個人的房地合一稅收回升到33.3億元,較4月的22.9億元明顯增加,一方面因為工作天數較多,帶動稅收增加,一方面也反映市場緩步回溫,不過與去年5月同期相比,仍減少約6%的幅度。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若把4、5月平均每個月房地合一稅收約27億元,其實就和3月相當,短期比較明顯波動因是來自於工作天數的差距,由於整體市場3~5月...

  • 市場快訊 你稅了嗎?安新建經提醒:『房東、貸款族都該輕鬆稅的「列舉扣除額」,最高省下12萬!』

    2023.05.24| 新聞來源:安新建經| 531
    關鍵字︰ 節稅綜合所得稅

    一年一度的全民申報綜所稅進入倒數計時,今年無疫情需隔離等因素影響,沒有像過往兩年能展延繳納期間,萬物齊漲升息不停,民眾最想知道如何報稅合法又能聰明節稅,安新建經告訴大家在試算個人所得申報時,如果列舉項目有超過「標準扣除額」,就可以選擇「列舉扣除額」以減低所得稅負擔。安新建經劉易昌執行經理指出,去年有貸款買房或租房屋的人,可運用「自用住宅購屋借貸利息」與「房屋租金支出」擇一適用,為個人所得稅申報列舉扣除項目;若去年有出...

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