信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近三個月金融資產的價格劇烈波動，加上房地產已經處於修正循環，民眾面對當前的局勢，心態上多處於停看聽的觀望階段，因而調查出來的結果，「擁抱現金」是民眾當前資產配置的首選。 對於目前的房價認知，有高達8成的民眾表示，已感受到欲購屋區域有房價下修的現象；認為房價已修正1成以內的受訪者比例也高達55%。也就是說，多數的受訪者已感受到房價下跌，至於受訪者若遇到合適的物件，也有近半數人認...
目前房市沒有投資客，交易量也在谷底，疲弱的房市也已無調控必要；但另一方面房價負擔水準仍偏高，新的執政團隊是否推出救市政策，仍需觀望。 信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮表示，歷來總統大選之前，房市通常會處於觀望期，除了考量政黨輪替後政策方向的轉變，甚至擔心選舉過程是否有意外發生。不過回顧歷屆總統選舉，長期的房價漲跌跟政黨輪替沒有確切關聯，而是跟當時房市處在何種循環以及政府推出什麼政策有直接相關。 2000年第一次...
依據信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，北市商辦第四季交易表現，由於買賣雙方價格認知差距大，買賣市場陷膠著，而租賃市場熱度則大於買賣市場，買賣交易量持續探底，租賃案件數量則增加，隨著租賃火熱，各商圈租金價格也些微調漲，價格及租金漲跌幅度不大，市場尚在等待撥雲見日、情勢明朗的時刻。由於企業以租代買，因此本季平均售價小跌至85.6萬，毛租金資本化率受惠租金上揚，連兩季上漲，微增至2.36%，平均租金來到2,...
同時間，受到稅制改變與人口老化等結構性因素影響，繼承與贈與佔比則拉高到24%，尤其是繼承佔比10年的時間，佔比增加將近1倍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，繼承移轉的變化與人口老化有直接關係，繼承移轉從2007年的6.6%，到近兩年已經突破13%，10年佔比增加1倍，且每10件移轉登記之中就有1件多屬於繼承移轉，至於贈與則可能於稅負與世代間的財富移轉有顯著關係，因此可發現贈與移轉佔比從2007年的6%，到...
信義房屋不動產企研室指出，房地合一政策是近年最強的催化劑，以前遇到政策變動，可能導致短期增減約3、4成的移轉量，但這次則是出現倍增的激情演出。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地政士公會12月就提醒代書要留意過戶時間，而不少地所也因為搶辦過戶的案量太大，而加班挑燈夜戰辦理，雖然成屋市場並未感受到熱絡的搶舊制買氣，但從移轉棟數卻可發現六都移轉棟數機幾乎都呈現噴出，研判應該跟一手屋交屋搶舊制有一定的關係。 全...
由於國內不動產的實價與評定價格有一大段落差，加上從2009年初遺產稅、贈與稅的稅率調降為10%，資金從海外回流，而透過不動產贈與等方式移轉資產則更為常見，統計今年上半年的贈與棟數達2.8萬棟，為近年以來的新高。除了贈與方式移轉以外，由於台灣人口逐漸老化，繼承移轉的建物棟數也快速增加，若生前有經過特別規畫，繼承移轉的節稅效益更為明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，透過房屋贈與繼承等方式移轉，可以有效將財產...