信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，自2013年以來的推案高峰，將陸續進入核發使照後交屋的高峰期，從使用執照的數量來看，今年上半年就有4.16萬戶，是2009年以來同期的新高量。不過，面對不景氣的房市與選擇性信用管制措施影響民眾貸款成數，預售屋請領使用執照後如何順利交屋，已成為開發商當前的重要課題。 今年上半年核發使照數量為4.16萬戶，其中有7成集中在六都之中，其中又以新北市的使照核發量最大，達到8056戶，...
目前台北市外圍順銷的換屋產品總價約落在新台幣2,500~3,500萬之間，新北市則因幅員廣大，以總價落在新台幣700~2,000萬區間中的產品最受歡迎。 信義代銷觀察房地合一立法通過後的一手新成屋市況，以建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見度最高，如文山區「全陽當代」、三重區「日健悅」、蘆洲區「大渼」、八里區「廷悅昇」，以及淡水區「心居易」等個案來人與成交都有漸增的趨勢。信義代銷經理楊國昌表示：「自住換屋的民眾通常...
全國上半年與六都7月的買賣移轉棟數陸續出爐，全國上半年的買賣移轉棟數剩下13.5萬棟，年減約18%，如果下半年房市未明顯回溫，則全年恐怕面臨29萬棟保衛戰，並且寫下2002年以來新低量。至於7月六都的買賣移轉棟數，總計為1.8萬棟，買賣移轉棟數大致較6月持平，表現較好的區域則包括新北市與高雄市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年前6月買賣移轉棟數僅剩下13.5萬棟，且今年7月六都的移轉量仍低於去年同期約...
信義房屋統計7月(前27日)全台直營店的交易變化，全台房市交易件數止跌回穩，7月房市交易量大致較6月持平，顯見房地合一訊息經過市場消化過後，對於買賣雙方的干擾逐漸減輕，而全台主要的都會區中，房市交易量仍以新竹以南的區域最為活絡，至於北北桃雖然交易量仍微幅衰減，但房市人氣也逐漸脫離泥沼。 信義房屋統計，7月房市北北桃的區域，交易量普遍減少幅度都在1成以內，平均成交單價大致較上月持平。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年政府積極調高不動產的持有與交易稅負，包括大幅拉高公告土地現值，去年又祭出囤房稅與部分地方政府大幅調升新房屋的標準單價，還有北市針對豪宅倍數調高的房屋評定現值，加上今年通過的房地合一稅，不僅短期交易稅負甚高，一般交易稅負也可能高於舊的申報制度，而今年又恰逢三年一次的公告地價調整，未來地價稅勢必明顯增加，對於舊公寓、透天、土地與大型商業設施等高土地持分產品，影響最為明顯。 信...
「贊泰花園」最近的這筆交易，若以一個車位以500萬計算，拆算車位後成交單價為172.1萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年豪宅交易冷清，但單價200萬以內、釋出稀少的知名豪宅仍獲青睞，尤其依台北市規定民國90年6月30日前建築完成之高級住宅，適用原房屋標準單價，按該棟房屋坐落地點之街路之路段率加價核計，因此跟新豪宅相比，持有稅負相對少。 另一方面，該戶在今年4月移轉後，隔3個月又平轉賣出，並無任何獲利，對賣方...