2017建物移轉件數上看30萬戶 房市熱度可望升高

從今年(2017年)上半年整體交易量，前4個月全台建物移轉件數共79,557件，相較往年同時間買賣交易件數，約佔全年25-30%，預計2017年全台建物移轉件數上看27~30萬戶。在市場進入買氣緩步回升下，今年下半年可見回升的趨勢，房市回溫已經到來。

除了明顯的建商讓利，造就新屋及新古屋買賣移轉件數比重增加，連帶造成中古屋賣方的價格鬆動，加上房地合一稅至2017年底即將屆滿2年，購屋者屆滿2年之後，交易所得稅率將由35%降至20%，對賣方而言，稅率較低比較接近賣方可釋出接受的水準，有助於帶動整體房市的交易。因此2017年下半年無論是建商或是一般屋主，以降價爭取成交成為房市風向球中的參考變數。

從仲介交易市場及建物移轉戶數來看，在買方態度由觀望轉向積極看屋下，在縮小買賣雙方的期望價差後，下半年交易量可望見到新一波回升高點。