待工程完成後，應申請竣工查驗，經查驗合格領得「室內裝修合格證明」。期間藉由審查許可程序，確保室內採用符合防火耐燃、健康環保的材料裝修，並關注裝修過程不會妨害或破壞建築物主要構造、防火避難設施、消防設備、防火區劃，為社會大眾生命財產與健康安全把關。由於樓高5層以下舊式公寓，有許多屋主隔成多間套雅房出租，內政部為加強管理，公告5層樓以下集合住宅，只要室內裝修涉及增加兩間以上居室或一間浴廁，仍須申請室內裝修審查許可。另外台...
財政部表示，建築法第11條第1項前段規定，建築基地為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅全免；但其它建造房屋時應保留的法定空地則不予免徵。上述規定是由於考量到建築法所規定的，法定空地是建築基地之一部分，主要目的就是為維持建築物通風採光、預防建築物過度密集，有助景觀視野、通風採光及消防等功能，其利益原本就歸屬建築物所有人，並...
建管處長張明森呼籲，台北市建築物所有權人及管理委員會平時應確實自主檢查自有之建築物外牆，如有凸起或剝落之情形，應及時圍設警示標示或防護措施，告知路過行人或車輛注意安全，並應儘速雇工修復，避免因磁磚掉落砸傷路過人車，造成憾事。若因外牆掉落致人傷亡者，建築物所有權人及管委會除依建築法規定處罰外，後續將負民、刑事等相關賠償責任。 張明森表示，鑒於屢有發生外牆飾面剝落而造成人員傷亡之情形，北市將率全國之先推動外牆安全診斷檢...
市府為積極輔導業者合法化，近期不僅都市計畫委員會審議通過修改回饋金計算公式，大幅降低回饋金的繳納額度，且建管處也修法免除辦理變更使用執照程序。建管處長張明森說明，北市府於今年10月25日公告修正商特區的回饋金計算公式，以條通商圈為例，修正前的回饋金額度平均每坪約3.6萬元，修正後調降為1.5萬元，降幅近6成。建管處並配合修正「臺北市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法」，放寬200平方公尺以下的飲酒店面免申請...
如果以法律依據來看，老屋改建主要可以透過建築相關法律的傳統改建、都市更新或危老條例等3種方式。其中，傳統改建屬於屋主的私人權利，或屋主與建商的民間契約，基本上，只要符合建築法規的相關規定，政府並不干涉。而都市更新和危老條例的狀況比較不同，兩者皆屬於政府為改善居住環境而推動的政策性法規。但因在1998年上路的《都市更新條例》，執行至今20年，平均每年改建682戶，若以這樣的更新速度，台北市要改建完目前61萬1,032戶...
台北市建管處表示，應辦理耐震申報之建築物，該建築物所有權人或使用人於辦法規定期間內，應委託建築物公共安全耐震能力評估檢查專業機構辦理耐震能力評估及檢查申報，逾期未辦理者，將依建築法第91條第1項規定，處6萬元以上、30萬元以下罰鍰。建管處進一步說明，建築物進行耐震能力評估，經初步評估結果為無安全疑慮者，得免進行詳細評估，若經詳細評估結果為符合規定者，完成第一次申報後，爾後年度得免辦理耐震能力評估及檢查申報；經初步評估...