網友們在社群網絡討論建商怎麼選?甚至在社群平台上還會流傳哪些建商蓋的房子不能買?信義代銷認為,建設公司是一個整合者的角色,關鍵仍在於房屋建材或配備的選擇,是否能當成是自己要居住的房子用心規劃才是重點,小建商風險性不見得高,與知名建商差別在於,售後服務的完整性、保固的年限,以及同個區段,未來會因建商品牌不同而轉售成交價會有高低落差。信義代銷建議,消費者購屋簽訂合約時要確認建商是否有履約保證,若不慎發生建商未如期完工等事...
「對建築物當然有影響!」建築安全履歷協會理事長戴雲發指出,建築物若採用砌磚工法裝修成隔間套房,每平方公尺可能會增加約100公斤的重量;若採用輕隔間施工,雖然增加的重量僅剩約一半,但真正的問題不在於樓層重量增加,而在於建築物的抗震力會受到影響。假設1間套房5坪,每增加1間,就會讓建築物的重量增加1,652.9公斤(1坪=3.3058平方公尺,5坪×3.3058平方公尺=16.5平方公尺,16.5平方公尺&t...
現今台灣房屋耐震度是以921地震作為分水嶺,台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發表示,發生921地震前設計、興建的房子,普遍耐震能力較低,部分建物耐震係數較不足。921地震之後,建築界才開始對建物耐震有更全面的重視,並且在政府陸續完成《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》新版本之規定後,提高了耐震施工規範。尤其發生921地震的中部因斷層較多,對建築物的抗震係數要求最嚴格,法規要求建物抗震係數須抗6級地震...
依照內政部劃設消防車輛救災活動空間指導原則規定,供消防車通行之道路或通路,至少應保持3.5公尺以上之淨寬,及4.5公尺以上之淨高,使消防車得以順利進入救災。工務局統計,自執行消防專案迄今,總計由違章建築處理大隊主動查察並整頓的巷道共有295條,拆除件數累計達4,145件。 違章建築處理大隊表示,屋前增設棚架,雖可遮陽避雨,但此舉已違反建築法令成為違章建築外,一旦發生火災,更是阻礙救災的隱形殺手,工務局將全力整頓該類違...
吉隆坡是馬來西亞的首都,也是人口最多、最密集的城市,位於環太平洋地震帶之外,良好的地理位置,讓吉隆坡免受地震等災害。由於當地地震少,故多以高樓形態設計,50層樓以上的摩天大樓在當地處處可見,以容納龐大的都會人口。 大馬信義馬來西亞籍業務莊金強指出,吉隆坡採用「地面層停車場」的大樓很多,停車場集中於建築物的低樓層,其上再做為辦公室或住宅。莊金強表示,此種設計與馬來西亞建築法規有關,一則因停車場的通風、光照量,都有法規...
台灣近年震災頻傳,欲購買抗震中古屋,可先了解建照發放年份、觀察建物形狀。台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發表示,因為台灣抗震宅以921地震作為分截點,在此之前設計、興建的房子,普遍耐震能力較低,部分建物耐震係數也較不足,建議民眾可以挑選形狀方正、對稱的房子,結構最穩定。921地震之後,建築界才開始對建物耐震有更全面的重視,並且在政府陸續完成《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》新版本之規定後,提高了耐...