近期建築融資真的好夯!銀行紛紛積極搶進危老重建之土建融案,主要是建築融資比一般非專業性融資之資金借貸成本減輕不少,因此就有好多人提出不同疑問,我想貸款建築融資,但是應該要怎麼做才能更容易得通過審核拿到貸款呢?今天就來告訴您建築融資基本小知識以及注意事項!文章來源 1. 什麼是建築融資? 不可不知的建築融資基本小知識! l 定義: 建築融資是指,對於建築業或個人不動產投資業務之抵押或週轉性質貸款,為金...
遞延買盤出籠衝高9月房貸餘額 房貸餘額9月出現巨幅成長,與房市買氣復甦有關。據各都地政局統計,六都9月移轉棟數合計月增27.7%,其中台北市月增27.7%、新北市月增18.7%、桃園市月增26.2%、台中市月增36.9%、台南市月增18.5%、高雄市月增40.7%,隨著六都交易量全面上揚,9月房貸餘額也明顯成長。 央行官員向媒體指出,房屋買賣移轉及房貸作業,一般需要1至1.5個月的作業時間,隨著本...
拋售潮衝高基期 7月新增房貸餘額驟減 據金管會銀行局統計,7月的房貸餘額淨增加432億元,與6月相較,單月增加金額大減372億元,主要原因為自然人新增房貸減少所致。官員指出,6月適逢房地合一2.0上路前夕,許多民眾為避免被課徵重稅,選擇在當月進行交易,進而衝高基期,致使7月的新增房貸餘額下降。土建融部分,隨著工地陸續開工,7月的建築貸款單月新增餘額達351億元,雖然超越過去平均每月約100至200億元左右的淨增加金...
安信建經總經理張峰榮表示,自7月以來,安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈,代辦融資金額月評估約增三到四成,多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣及低利率之資金行情」,以及「經濟成長帶動房市」等因素。因近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本,建商對於土建融需求更甚以往,尤其中、小型建商的資金需求壓力較往年更大。安信建經認為,「經濟、資金、通膨」將成為鼓動下半年房市持續復甦的動力來源;...
據央行統計,今年6月的房貸餘額月增達823.4億元,高於5月的月增772.62億元,不僅是今年單月最大增量,更已是連續第52個月創下新高紀錄;土建融餘額則單月新增389億元,雖然也是累計連續28個月創歷史新高,但年增率已連續5個月下滑,6月的年增率更縮減至16.68%,為8個月來新低。 根據六都地政局發布的買賣移轉棟數統計,六都在6月的移轉棟數全部增加,且與去年同期相比,年增率均來到二位數;央行官員表示,市場在房地...
據金管會銀行局統計,截至5月底,所有國銀的房屋與企業建築放款餘額,平均逾其存款與發行金融債餘額的26.97%,已接近銀行法規定的30%警戒線,創歷史新高。 在38家國銀中,5月底有3家銀行比率超過29%,較上月增加2家,另有7家銀行的比率已落在28~29%間,似乎顯示即使政府祭出多項房市管制措施,也未能減緩放款成長速度。 另5月底房貸逾放比僅0.1%,為近年新低水準。報導指出,房貸因有擔保、資產品質佳,成為銀行放...