安信建經預測下半年度市場復甦,不動產資金益增
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大中小雖然國內本土疫情於5月大爆發,對房地產市場造成干擾,但安信建經預期,在外銷產業出口強勁成長的帶領下,加上國內資金充沛,遞延性買盤將持續出籠,進而帶動建商推案信心,至年底前推案量將會穩定成長,土建融需求亦會同步走揚,土建融餘額可望攀升至2.7兆元,再創歷史新高紀錄。
安信建經總經理張峰榮表示,自7月以來,安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈,代辦融資金額月評估約增三到四成,多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣及低利率之資金行情」,以及「經濟成長帶動房市」等因素。因近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本,建商對於土建融需求更甚以往,尤其中、小型建商的資金需求壓力較往年更大。
安信建經認為,「經濟、資金、通膨」將成為鼓動下半年房市持續復甦的動力來源;受到這三大因素影響,民眾購屋信心上揚,房市將能維持熱絡的榮景。在房市持續復甦之下,建商推案信心將告別疫情陰霾,全台推案量穩步走揚,對於土建融資金需求將會明顯增加。
截至今年六月底止,國銀土建融餘額已來到2.621兆元,接下來若建商積極推案,年底前土建融餘額可望飆破2.7兆元大關,締造歷史新紀錄。不過,安信建經提醒開發商,由於營造成本持續攀升、且政策面可能隨著市場的熱度而進一步緊縮融資管制,業者若推案有資金需求,可盡早諮詢建經公司,了解「代辦建築融資」的條件及行情,以免因資金缺口而錯過下波房市復甦的熱潮。
由於5月本土疫情爆發與7月兩項不動產新制上路影響,使得建商推案較為保守、延後推案,土建融餘額增幅較年初來得小。不過,隨著疫情趨緩,房市將漸回歸原有交易秩序,在剛性的自住需求及遞延性買盤回籠下,新預售市場漸已恢復推案動能,國內不動產將續演資金行情。
展望下半年,安信建經認為整體經濟環境有利於房市復甦成長,利多面有「經濟成長率坐五望六」、「低利、貨幣寬鬆」、「海外匯回資金逼近3千億元」、「外銷出口暢旺」、「景氣燈號續亮紅燈」,以及「民間購屋信心轉強」等有利因素拉抬,市場榮景是可以期待的。
安信建經認為,「經濟、資金、通膨」將成為鼓動下半年房市持續復甦的動力來源;受到這三大因素影響,民眾購屋信心上揚,房市將能維持熱絡的榮景。在房市持續復甦之下,建商推案信心將告別疫情陰霾,全台推案量穩步走揚,對於土建融資金需求將會明顯增加。
截至今年六月底止,國銀土建融餘額已來到2.621兆元,接下來若建商積極推案,年底前土建融餘額可望飆破2.7兆元大關,締造歷史新紀錄。不過,安信建經提醒開發商,由於營造成本持續攀升、且政策面可能隨著市場的熱度而進一步緊縮融資管制,業者若推案有資金需求,可盡早諮詢建經公司,了解「代辦建築融資」的條件及行情,以免因資金缺口而錯過下波房市復甦的熱潮。
由於5月本土疫情爆發與7月兩項不動產新制上路影響,使得建商推案較為保守、延後推案,土建融餘額增幅較年初來得小。不過,隨著疫情趨緩,房市將漸回歸原有交易秩序,在剛性的自住需求及遞延性買盤回籠下,新預售市場漸已恢復推案動能,國內不動產將續演資金行情。
展望下半年,安信建經認為整體經濟環境有利於房市復甦成長,利多面有「經濟成長率坐五望六」、「低利、貨幣寬鬆」、「海外匯回資金逼近3千億元」、「外銷出口暢旺」、「景氣燈號續亮紅燈」,以及「民間購屋信心轉強」等有利因素拉抬,市場榮景是可以期待的。
【安信建經】
秉持著一股提升不動產交易秩序之專業理想和熱忱,信義房屋與台新銀行於民國八十四年共同投資設立安信建築經理股份有限公司;希望藉由專業人才對不動產投資與交易環境進行通盤及深入的研究,不斷為市場導入新的觀念與管理制度,以「促進不動產交易市場之安全、效率」為己任。服務範圍包含全面整合不動產上、中、下游資源的「全案管理」、以公正第三人立場,建立裝修市場另一種新的交易安全服務平台「裝修寶」、承作不動產成交案件之「價金履約保證」、「信託管理」、「資產管理」等多項不動產管理服務。