依六都地政局統計資料,除了桃園、高雄年增率未到10%以外,其餘四都皆達到10%以上的水準,其中台北市交易量創下近8年新高,新北市、桃園市、台中市則刷新11年紀錄,高雄市則改寫15年以來的紀錄,而台南市創下自1999年起的新高。329檔期熱 5大銀行放款率漲0.126%觀察中央銀行近日最新公告,今年3月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大本國銀行,新承做放款平均利率為1.293%,金額達956.79億元,月增362.2...
在全體行庫3月放款餘額中,以華南銀行94億元居冠,第二、第三名則由台灣企業銀行及彰化銀行拿下,分別為49億元與42億元。根據資料顯示,八大行庫3月總放款餘額為5.22兆元,較上個月增加54億元,戶數為33.64萬戶;資本額低於3千萬元以下的放款量,計有1.63兆元,約27.8萬戶。青創貸款救命 部分行庫放款戶數不減反增行庫主管指出,其中不少中小型建商受土建融成數影響,從原本2成自備款,調整至6成自備款,因此放棄投入新...
業界指出,在目前土建融風險權數調高至150%、銀行貸款成數降至40%、利率拉高的金融環境下,建商搭配《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的優惠獎勵,正好給都更危老「安裝多個驅動引擎」。稅賦優惠 吸引建商加入重建行列建商指出,雖目前都更危老案的土建融達不到過去貸款成數的70%至80%,但仍有60%至70%的水準,加上各種稅賦優惠,包括重建期間免徵地價稅、重建之後,地價稅及房屋稅減半徵收2年、重建之後未移轉所有權者,房屋...
2020年間,國銀為了搶食不動產放款大餅,利率一度殺到「地板價」,甚至驚傳有銀行土融利率殺破1.5%。而銀行業者殺價搶客震驚央行,屢次找銀行業者「喝咖啡」,並與金管會多次啟動專案金檢,對放款違紀的銀行開罰或提出警告,要求限期改善。央行與金管會出手後,公股行庫已把利率提高,其中,土融利率「紅線」在1.8%,並依各公股銀行規定與申貸戶的條件,多數介於1.8%~2.5%。民營銀行部分,《銀行法》第72條之2規定,不動產放款...
謝娟娟表示,雖土銀身為土建融專業銀行,在不動產授信風險控管上,可不受《銀行法》72-2條「放款餘額不得超過總存款與金融債券總額30%」的上限規範,但土銀為控管風險,已逐年調控業務成長率,今年土建融業務成長率不僅比歷年還低,也遠低於同業平均值。 合庫董座:希望首購外房貸業務皆負成長 鑒於中央各部會持續推出「打炒房」相關措施,有立委向謝娟娟提問,明年土銀是否會因此調降不動產放款業務目標?對此謝娟娟回應...
安信建經表示,其實向銀行申辦「土建融」並沒有想像中那麼困難,而且利率較一般民間借貸低很多,更能享受房市多頭所帶來的紅利! 文章來源 Know How #1. 詳解「土建融」,成功的關鍵一定要看! 「土建融」是什麼?其實,它是土融、建融的合稱。土融指的是「購地貸款」,把已經擁有的土地、或者即將購入的土地抵押給銀行,以獲取一定額度的貸款,自然人、法人、公司均可以申請 建融則是「營建貸款」,用途是「...