房貸市占龍頭土銀目前房貸業務總量大約8,400億元,房貸逾放比約0.2%,低於十家房貸大行的平均值。土銀的房貸業務在2018年約有4%的成長,不過今年由於公股行庫大多評估,若房屋移轉棟數超過28萬棟,2019年的房貸業務才有一定的承作量能,否則貿然承作風險將升高,因此土銀今年較保守設定房貸業務成長率在2.5%上下。若以土銀每個月都有100~110億元的房貸還款業務量估算,土銀今年的新作房貸,至少要作到超過1,500億...
該重建案由土銀配合重建專業團隊及地主進行老舊建物改建,除了帶給地主舒適安全的生活家園外,亦呼應高雄鐵道廊帶土地未來之發展,再造城市嶄新面貌。土地銀行已陸續成功協助雙北、桃園、新竹、台中及高雄地區等十餘件老舊建物個案進行改建,其中除了縣市政府核定之危老重建外,亦協助海砂屋及30年以上老舊房屋重建,提供重建業者及地主完整之金融服務,讓重建業者順利完成老舊建物改建及保障地主之權益。 土地銀行為國內唯一不動產專業銀行,以豐厚...
該重建案是由地主自發性啟動,土地銀行因應住戶重建需求,提供重建所需各項金融服務,在住戶凝聚共識及透過專業團隊規劃下順利啟動重建之路。該案未來將改建為地上9層、地下2層RC造華廈大樓,重建完成後將擁有安全舒適的家園。該行以實際行動已協助全台多個縣市需要改建之老舊危險住宅,提供重建期間所需之各項金融服務,同時也為提升都市公共安全、美化市容及改善環境品質盡一份心力。土地銀行為國內唯一不動產專業銀行,以豐厚的業務基礎與服務動...
該次個案位於台中市太平區,屬於黃金地段,鄰近太平區運動場、太平國小、醫院等公共設施,居住人口密集;由於周遭社區多屬透天成屋,因此透過該次重建為地上12層、地下3層的集合住宅大樓,將可緩解當地民眾的居住需求。此外,該案興建規劃符合耐震設計、無障礙環境,並採基地退縮建築留設人行步道,將美化市容環境及提供行人友善的步行空間,成為該區危老重建的模範。 土地銀行屬政府100%持股國營行庫,秉持國營事業的社會責任、配...
據央行統計,自去年開始房市逐漸回溫,建商陸續進場推案,土建融年增率回升至3%,今年以來逐月上升超過5%,最新的6月年增率來到6.24%,是近三年新高,且已連續20個月正成長。另外受雨遮不計坪新制影響,許多建商去年下半年開始進場搶照以適用舊制。由於取得建照及後續提出建貸申請的準備期一般約耗時五、六個月,取得貸款正式開工產生的遞延效應,就會反應在今年上半年,使土建融明顯增加。房貸餘額方面,央行統計顯示,6月年增率4.65...
根據央行統計顯示,11月購置住宅貸款餘額月增約358億元至6兆6101億元,年增率4.51%創下近3個月新高,且今年以來1到11月的月增率,均穩定維持在4%以上。 央行官員指出,11月是年底交屋旺季,且新北市為主的建商願意讓利降價,在年底前出清餘屋,而在新成屋價格下調下,中古屋市場的價格也受到壓抑,推高國人購屋意願,「整體看來,房市景氣比去年好一些」。 代表房市上游信心的「建築貸款」-土建融餘額,11月增加約81...