北市、新北市、桃園與台南公布去年12月的建物買賣移轉棟數資料，其中年底前出現一小波的移轉高峰，北市12月移轉棟數為3055棟，月增33.6%，升格後的桃園市則為4533棟月增37.4%，新北市為5547棟，月增約25%，台南則增加約23.5%，若統計全年移轉資料則可發現，北市今年交易相當低迷，2014年移轉僅剩下3.2萬棟，寫下近23年以來的新低量，新北市2014年約6萬棟的移轉量，也是近23年以來的新低。 北市2...
綜整來看，今年呈現「量縮、價盤整」的格局，且以目前的交易市況來看，全年買賣移轉量跌破32萬棟的機率相當高，是2002年以來的新低量。 由於來年的公告土地現值調漲與年前的成家買氣等，12月幾乎都是房市交易最為暢旺的月分，不過今年12月的房市交易呈現旺季不旺，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年整整一年都是政府關切房市的言論與相關稅改政策，打消民眾對於房價上漲的預期，買方態度從積極轉為保守觀望，讓12月的房市交...
資金行情與不健全的低稅制度 造成房價飆漲 國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝認為，貨幣寬鬆，利率太低，與房產稅制不健全，是造成房價飆漲的主因。舉例103年文山區一間市價3千萬房地產，持有一年的房屋稅加地價稅僅約1萬元，實質稅率小於萬分之4，甚至比牌照稅（1801cc-2400cc）還要少，房產持有稅可謂全球最低。低持有成本導致囤地囤房狀況嚴重，統計102年持有3棟以上者高達66萬人。若該住宅102年底...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公告土地現值大幅調漲，最直接的就是「土增稅」會明顯增加，經過這幾年的調整，台北市高級住宅的屋主，未來持有房子的房屋稅與交易時的土增稅都會明顯增加，不過公告土地現值大幅拉高後，也會拉低房地比例，因此可能會出現「多繳土增稅、少繳財產交易所得」的現象。 台北市來年公告土地現值調漲10.63%，連續11年上漲，此波連續性的調漲主要漲幅都集中在近5年，而重大建設區域、都更與高級住宅區段...
根據最新地政局的移轉資料顯示，11月的買賣移轉棟數台北市與台南市都呈現減少，台北市月減7.7%，買賣移轉棟數滑落剩下2286棟，台南市則是月減15.8%，高雄市也月減9.3%，反觀新北市步入年底前的交屋潮，11月移轉棟數反而月增2%，表現相對穩定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，選前房市買氣較為觀望，尤其是高房價的台北市，11月的移轉量僅剩下2286棟，幾乎僅剩下今年2月的交易水準，高雄市的買賣移轉棟數也...
據《自由時報》報導，政府提出8年20萬戶社宅目標，其中直接興建12萬戶；從2016到2020年間，全台社宅興建量超過4萬戶，但工程興建費用就高達1650億元，平均每戶造價近400萬元，台北市542萬元，馬祖因營造原物料需進口，造價更達565萬，數字一出，引發外界質疑只租不賣的社宅，是否能夠達到經濟效益。 根據內政部社宅最新計畫進度報告，到今年一月底，已完工社宅有2514戶，其中台北市507戶、新北市1727戶、桃園...