社宅造價昂貴 最貴竟然是這裡…

據《自由時報》報導，政府提出8年20萬戶社宅目標，其中直接興建12萬戶；從2016到2020年間，全台社宅興建量超過4萬戶，但工程興建費用就高達1650億元，平均每戶造價近400萬元，台北市542萬元，馬祖因營造原物料需進口，造價更達565萬，數字一出，引發外界質疑只租不賣的社宅，是否能夠達到經濟效益。

根據內政部社宅最新計畫進度報告，到今年一月底，已完工社宅有2514戶，其中台北市507戶、新北市1727戶、桃園市225戶及高雄市55戶。到了2020年，全台社宅數量可望達到41993戶。。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言，當初社宅政策的目標不明，僅3成優先讓弱勢承租、7成提供一般民眾，當社宅造價太貴，政府將陷入租金難親民或龐大補貼難負擔的困境，並直言之前北市府推動捷運宅出租，就是失敗的前車之鑑。

對於社宅造價昂貴，內政部表示，社宅土地主要是公、國有土地，是以公告土地現值承購，或是以公告地價承租，支出相對有限；且社宅只租不售，土地產權仍在政府手中，未來還可能增值，並不要造成過重的財政負擔。

營建署國宅組組長朱慶倫也表示，目前已成立社會住宅融資服務平台，透過平台與銀行協商低利率的社宅興建費用中長期貸款，興建期間的利息由中央補助，一旦社宅興建完成開始營運就會帶來租金收入，各縣市政府自行進行償還計畫。