12月移轉「北、桃」月增逾3成 「雙北」去年移轉23年新低

北市、新北市、桃園與台南公布去年12月的建物買賣移轉棟數資料，其中年底前出現一小波的移轉高峰，北市12月移轉棟數為3055棟，月增33.6%，升格後的桃園市則為4533棟月增37.4%，新北市為5547棟，月增約25%，台南則增加約23.5%，若統計全年移轉資料則可發現，北市今年交易相當低迷，2014年移轉僅剩下3.2萬棟，寫下近23年以來的新低量，新北市2014年約6萬棟的移轉量，也是近23年以來的新低。

北市2014年12月買賣移轉棟數為3055棟，移轉量較前月增加約三分之一，新北市、桃園與台南市12月的移轉都有明顯增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，年底通常有成家購屋買氣，加上近年公告土地現值年年大漲，也讓年前趕過戶與交屋潮特別明顯，今年雖然成屋市場交易受到外在環境影響表現一般，年前交易並未特別暢旺，但11月基期太低，因而台北與桃園單月的移轉量月增逾3成。

北市2014年全年度的買賣移轉棟數為3萬2023棟，是內政部統計處公布自1992年以來的新低量，對比2004年~2010年北市每年都有6萬棟以上的移轉量，今年北市的交易量僅有高峰時的一半，曾敬德表示，針對性的政策與高房價的門檻，是北市房市交易量大幅量縮的原因。

新北市2014年的移轉量為6萬0416棟，同樣是1992年統計以來的新低量，顯見新北市同樣受到外在政策干擾，加上房價漲高等因素，民眾購屋態度趨於觀望，交易量相對低迷。

已經升格的桃園市，去年全年移轉量為4.37萬棟，交易量高於台北市，雖然桃園2014年買賣移轉量較2013年減少約14%，但仍比2009年當時還要高，顯見桃園雖然房市也受到政策影響，但因為房價水準門檻相對較低，加上有許多重大建設題材支撐，房市仍可維持一定的買氣。

目前全國前11月的買賣移轉棟數為29萬棟，以目前公布的幾大都會區域，單月移轉量都月增2~3成的狀況來看，全國移轉棟數有機會挑戰32萬棟，但全年的移轉量仍相當有機會出現2003年以來的新低量。