信義房屋統計高雄捷運橘線各站點周邊交易價量,扣掉美麗島站,交易次高為信義國小站493件,住宅均價則為22.32萬。信義房屋七賢店主任楊凱鈞表示,信義國小站與捷運橘線、紅線的轉乘站美麗島站僅有一站之隔,信義國小是高指名度明星學區,加上周邊屬住宅區,也有捷運站,吸引許多小家庭入住,成為交易量大的原因。而據他觀察,買進信義國小站周邊的買方,7成都是為學區而來,另3成則可能是在地人首購或換屋。楊凱鈞也表示,信義國小周邊屬發展...
內政部統計去年一至三季台中西區平均買賣屋齡,介於29至30年間,較屯區高了約5至8年。雖買賣屋齡偏高,但根據《大台中房市月報》分析去年10月全市各區實價登錄資料卻發現,西區雖以屋齡超過20年的中古屋交易為大宗,普遍每坪仍漲1萬元以上;將時間拉長來看,最近一期的《大台中房市季報》也曾指出,西區價格長期穩定,適逢高單價指標性建案交屋更會使價格攀升至高點。信義房屋美術館店店長張祥儀指出,西區交易核心區主要是科博館至美術館的...
內政部以每年11、12月平均用電度數為基準,低於60度即屬低度使用住宅;將低度使用住宅數量除以房屋稅籍住宅數量,得出的比率即為當地空屋率。資料顯示,鳳山空屋率是高雄市最低的行政區,而縣口里、縣衙里的空屋率更為0。縣口里、縣衙里近鳳山捷運站,中間隔著光遠路相鄰。信義房屋文山建國店店長張智堯指出,鳳山居住人口眾多,縣口、縣衙里一帶更是屬於鳳山早期發展的商圈,距離熱鬧的中山路商圈也非常近,自住人口一向多;此外,往東為93期...
土城暫緩重劃區的開發區域形狀就像幸運餅乾,幸運餅乾的左半邊,近捷運海山站、土城站的區域,有日月光購物中心,近期交易熱絡;而幸運餅乾右半邊的清水區域,鄰近金城路二段,未來萬大線二期中正國中站,就設站點在金城路二段上。信義房屋土城清水店店長林建興表示,沿著金城路的重劃區域目前都還在發展中,只有2預售案,其他建案都還在興建,未來會是量體較大的區域;雖然區域機能待開展,不過未來有萬大線二期中正國中站,加上日商看好重劃區的未來...
資料顯示,去年彰化市平均住宅總價806萬,與2019年747萬相較,1年漲幅約7%;15年來則漲了超過9成。信義房屋彰化三民店店長陳明遠表示,彰化市買盤來自於自住剛性需求支撐,受房市大環境波動較小,若大環境利空,交易價量僅會跟著停滯一下,若大環境利多,則呈現緩漲。不過,時間拉長來看,因土地取得成本、建築成本逐年攀高,彰化市的房價也隨之走揚,唯幅度不像都會區這麼明顯。陳明遠舉例,15年前800至1000萬預算,可以在市...
不動產相關契約依法須有一定時間的審閱期,如預售屋買賣契約書、成屋買賣契約書需至少5天,房屋租賃契約書、不動產委託銷售契約書則需至少3天。大家房屋企劃研究室資深副理郎美囡表示,契約審閱期在購買預售屋時最重要,因為還沒有實體的房子,契約需要詳訂的範圍、內容較中古屋來得多。郎美囡進一步說明,法規上,沒有付訂金時契約書就可以拿回家詳讀,但實務上來說,買方通常會在付訂金買預售屋後才拿到契約書,無論如何,審閱期內應仔細查閱內容,...