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高雄橘線這站交易爆量 7成為學區而來

2021.01.28 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 信義房屋統計,去年高雄捷運橘線交易量最大在信義國小站。

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信義房屋統計高雄捷運橘線去年全年,扣除轉乘站美麗島站,交易量最大在信義國小站。在地房仲說明,有7成買方都為子女就讀信義國小而來,不過,雖是明星學區又有捷運站,但因周邊屋齡較老,且當年大樓與華廈多半未附車位,使總價相對親民,500多萬能買到屋齡30年左右的電梯3房。

信義房屋統計高雄捷運橘線各站點周邊交易價量,扣掉美麗島站,交易次高為信義國小站493件,住宅均價則為22.32萬。信義房屋七賢店主任楊凱鈞表示,信義國小站與捷運橘線、紅線的轉乘站美麗島站僅有一站之隔,信義國小是高指名度明星學區,加上周邊屬住宅區,也有捷運站,吸引許多小家庭入住,成為交易量大的原因。

而據他觀察,買進信義國小站周邊的買方,7成都是為學區而來,另3成則可能是在地人首購或換屋。

楊凱鈞也表示,信義國小周邊屬發展已久的成熟生活圈,新大樓數量相對較少,主要以屋齡40至50年透天,與30年左右的大樓及華廈為主力產品。也因此,信義國小雖是明星學區,但因中古屋公設比低、多半未附車位,即使單價未特別低,但總價相對親民。

舉例來說,屋齡40多年、20坪左右的住宅型透天產品,以總價1000至1300萬接受度最高;30年左右的大樓與華廈,單價在14至16萬間,3房不含車位總價500多萬就能買到,堪稱是價格相當平易近人的明星學區宅。

 

 

 

 

 

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