官方資料顯示,去年第四季前十大交易熱絡的核心區之中,松竹路商圈大樓與華廈平均單價19.3萬,北屯路、昌平路商圈17.5萬,是「唯二」尚有1字頭的生活圈。對照之下,2019年第四季,北屯共有10期重劃區、廍子、東山路、松竹路、北屯路與昌平路等5個生活圈單價在1字頭,可見1年內房價漲勢頗大。信義房屋民俗公園店店長溫明翰表示,松竹路以及北屯路、昌平路商圈之所以目前還有1字頭房價,主要是兩生活圈都屬於北屯較早發展的地點,屋齡...
萬芳醫院捷運站周邊區域因地理位置位於文山區的正中心,往北去大安信義區、往南去新店,離景美、木柵都不遠,而緊鄰萬芳捷運站,也是文湖線上乘載量很大的站點,另外,萬芳醫院商圈、中國科大商圈的生活機能都很成熟。根據信義房屋統計捷運周邊站點行情資料,去年萬芳捷運站周邊的交易量為275件,較前年成長2.3%;而平均單價去年為50.59萬,較前年成長5%。信義房屋萬芳捷運店店長林佳穎表示,去年萬芳捷運站周邊正好有三棟老屋重建的新大...
地政局資料顯示,14期提供建築用地221公頃、公園與道路等公共設施約183公頃,被稱為台中40年來最大土地開發計畫。信義房屋文心中清店店長謝明哲說,14期重劃區甫配地完成,由於土地取得成本高,並多由一線建商插旗,加上未來有台中巨蛋等建設進駐,可想而知未來推案的價格、話題性也會相當高;水湳經貿園區則被視為「第二個七期」,隨中央公園等公共設施陸續啟用,周邊建案開價已上看3字頭,但近公園、園區中心的土地還未開始推案,未來發...
青埔特區會延續去年熱度、價格維持平穩,小檜溪重劃區則因綠地多,又緊鄰交通要道,預估為新興重劃區表現最亮眼。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,今年青埔特區交易量預估還是會不錯,不過價格應會下修,主因是去年預售市場房價開至四字頭,去年央行信用管制後再加上疫情的短期利空,今年投資買盤縮手,預售市場往上拉抬偏弱,價格將趨於平穩,要再開比去年高價的機率較低。郎美囡進一步表示,2021年青埔的房價走勢對自住買方相對有利,尤其...
新成屋熱門路段平均單價前3名均在96萬以上,分別為金山南路二段(127萬元/坪)、中山北路二段(101萬元/坪)及羅斯福路三段(96萬元/坪);中古屋單價前3名路段,依序為仁愛路四段(92萬元/坪)、忠孝東路四段(88萬元/坪)及信義路四段(88萬元/坪);其中仁愛路四段及忠孝東路四段已分別蟬聯冠亞軍路段2年。至於北市出租屋熱門路段,租金單價最高前3名,分別為市民大道一段(1,949元/坪)、信義路五段(1,782元...
「高雄實價網」顯示,「三民市場及三鳳中街生活圈」去年交易價量雙雙創新高,交易件數341件,均價達21.91萬,相較歷年交易件數均未超過300件,有顯著成長,價格部分也是首次突破2字頭,並較2019年有15%漲幅。信義房屋後驛店專案經理段展綦表示,三民市場及三鳳中街生活圈以年貨大街聞名,算是高雄在地人農曆年前「必逛」的商圈,周邊主力產品有中古透天與中古大樓,交易價量一向持穩,但不算特別多。不過,去年三民區有不少新建案推...