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北屯熱門生活圈 僅存兩處1字頭

2021.02.19 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 昌平路與北屯路商圈,是北屯少數尚有1字頭的生活圈。

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台中市中正地政事務所公布北屯區內十大交易熱絡的「核心區」房價,過去1年來,平均單價1字頭的生活圈從5個減少為2個;在地房仲表示,兩商圈發展較早,屋齡相對較舊,是房價尚在1字頭的主因,但北屯建設議題多,房價若持續走揚,未來屋齡25年內的物件可能也會攻上2字頭。

官方資料顯示,去年第四季前十大交易熱絡的核心區之中,松竹路商圈大樓與華廈平均單價19.3萬,北屯路、昌平路商圈17.5萬,是「唯二」尚有1字頭的生活圈。對照之下,2019年第四季,北屯共有10期重劃區、廍子、東山路、松竹路、北屯路與昌平路等5個生活圈單價在1字頭,可見1年內房價漲勢頗大。

信義房屋民俗公園店店長溫明翰表示,松竹路以及北屯路、昌平路商圈之所以目前還有1字頭房價,主要是兩生活圈都屬於北屯較早發展的地點,屋齡相對較舊,不過,因生活機能也相當成熟,且周邊有建設議題,只要房市大環境佳,預期未來除非屋齡真的太高,如25年以上、921地震前的中古屋,否則可能也都會站上2字頭行情。

溫明翰進一步說明,兩商圈分別與捷運綠線松竹站、四維國小站距離較近,松竹路商圈還近G0機捷特區,區域內的COSTCO台中二店也才開幕不久,若人口持續移入、機能持續發展,加之捷運正式通車後,可能就會有一波漲幅。

針對房價走勢,溫明翰分析,全球飽受新冠肺炎疫情衝擊,在尚未好轉之前,台灣市場上熱錢出不去,買房自住或置產的確是許多人的首選;若單以北屯來說,原本居住人口就多,加上建設議題不斷,帶動工作機會增加、外地人口移入,購屋的剛性需求自然也跟著成長,促使交易價量跟著攀升。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 北屯區松竹路
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