金融聯徵中心公布台中市去年第三季房貸申貸資料,南屯區平均授信額度最高的路段在文心南三路,達2029萬,以平均貸款成數71.8%回推,購屋總價約2850萬;最親民路段則在忠勇路,房貸金額僅564萬,平均貸款成數同樣71.8%回推,購屋總價則約790萬。換言之,兩路段房屋平均總價約差了3.6倍。信義房屋南屯店店長杜得琳表示,台中市區主力產品以電梯大樓2至3房為主,依買方首購或換屋、持有資金的多寡,1000至1200萬或2...
信義房屋企研室統計歷年實價登錄資料,東區去年平均住宅總價1003萬是首度突破千萬元,且較前一年有21.8%漲幅。內政部最新公布的都市地價也指出,東區地價較上期上揚0.78%,主要是鐵路高架化完工、大智路打通,帶動周邊區域新建案交易熱絡;此外,Outlet去年動工,帶動商圈發展,紡織廠也拆除重新開發,預計可吸引產業進駐,也是地價上漲原因。信義房屋興大國光店主任謝凱勛分析,去年底東區有一棟新建案大批交屋,因成交價格在每坪...
大業大有地區位於桃園區東側,由大業路、大有路、寶山街串起的區域,區域內有新光三越百貨、桃園火車站,生活、交通機能俱佳。根據桃園市不動產交易e指通資料,大有地區的中古大樓交易量一向穩定支撐,自101年至109年,9年來每年平均都有300至400件的交易量,交易穩健,中古大樓房價物逐年上漲,去年的平均單價為19萬,前年17.9萬相比上漲6%。信義房屋大業寶山店店長蔡坤璟分析中古大樓交易量穩定的原因是大業大有地區已發展20...
竹北地區因鄰近新竹科學園區、工研院,市區還有台元科技園區、昌益科技產發園區及興建中的AI智慧園區,人口持續移入,居住剛性需求增。去年竹北首破20萬人,達20萬782人,比前年人口數19萬4516人,增加了6266人。由於人口紅利,又因房市多頭,去年竹北房市熱度高,根據信義房屋依實價登錄資料統計結果,竹北平均單坪價格為23.4萬元,電梯大樓總價約1315萬元。信義房屋竹北文興店長陳世光表示,人口穩定移入的原因是鄰近科學...
資料顯示,台南北區去年住宅平均總價958萬,東區889萬,雙雙創歷年新高;高雄市部分,擁有美術館、農16特區的鼓山區住宅平均總價1093萬最高,但其餘行政區的平均總價,全都低於台南北區與東區。台南房價何以漸有超越高雄的態勢?信義房屋海安文元店店長劉啓印指出,近年台南因原本基期較低,在台灣房市大環境熱絡,以及南科發展、北外環道交通建設支撐下,價格漲幅較為顯著。尤其南科雖在台南多年,但近期各大科技大廠加碼投資或擴廠,帶動...
據統計,去年一到三季美術館特區住宅均價分別為26.6萬、27.5萬、26.73萬,創實價登錄上路以來最高價,交易量介於169至286件間,每一季大致持平。信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示,美術館去年均價能創新高,主要原因包括台灣新冠肺炎疫情穩定,房市大環境熱絡;其次,當地有鐵路地下化議題,新設美術館站、復設內惟站,原軌道還鋪設綠園道,再加上第二階段輕軌復工,重大建設議題帶動買方購屋意願。此外,袁國庭表示,近期美術館特...