根據信義房屋統計捷運周邊站點實價資料,迴龍站近三年的交易量穩定,每年都有400至500件的交易量,而平均成交單價則從33.7萬至34.5萬,微幅成長2%。對此,信義房屋新莊總站店店長張亞維表示,迴龍站之所以能維持穩定交易量的原因是在地買盤支撐,新莊線102年通車後,交通便利性大幅提升,原本舊商圈的空地蓋起新大樓,新舊商圈交錯、機能共享,許多在地的換屋族若想住新大樓,不用捨近求遠到不熟悉、生活機能不完善的重劃區域,也因...
分析2020年各縣市點閱流量最高的房產新聞,高雄市以鳳山最夯,包括綠園道建設、鳳山車站可望有影城進駐、中古透天交易量大、最親民路段等;其次則是三民區,受矚目的議題包括大順陸橋拆除的效益、站前商圈出現高價成交的老透天等。信義房屋鳳山文山店專案經理張源書分析,文山特區是鳳山屋齡相對新的區域,不過也已許久沒有大量推案,今年不動產市場熱絡,建商推案增加,在大量廣告與行銷手法加持下,使原本較為零散的看屋人潮,變得較為集中且人數...
台南市不動產開發商業同業公會統計全市2020年前11個月大樓與公寓開工量,開工戶數一向較多的永康、安南,相較前一年,今年略微縮減,反而是前兩年開工戶數較少的東區、南區,分別有836戶、352戶開工,雙雙都創5年新高。信義房屋金華店店長張榮指出,南區有舉喜重劃區(86特區)、水交社重劃區,東區也有重劃區,應是開工戶數增加的主要原因。雖然如此,他也觀察到,以東區和南區目前預售屋或新成屋價格來說,基本上都在單坪25萬元左右...
實價登錄資料顯示,西區今年前三季住宅均價26.3萬,與去年同期23.36萬相較,漲幅12.5%;交易量部分,今年前三季1262件,也較去年1212件略微增加。是各主要行政區中,均價漲幅最顯著,且價量齊揚的區域。信義房屋西區美村店店長吳秉峻表示,今年以來房貸利率築底,許多自住客認為是進場的好時機,紛紛出手買房,之所以西區交易量上揚,主要原因在於自住客買房最重視包括交通、學區等生活機能,加上西區擁有科博館、美術館、綠園道...
八德區分兩大生活圈,大湳廣豐和擴大重劃區,大湳廣豐以廣豐新天地及大湳商圈為中心,鄰近桃園、龜山,近大湳交流道,未來將有桃園捷運綠線G4和G5站,生活機能較完善,房價略高,依八德地政事務所統計,一年來新成屋交易單價為20-23萬,中古屋則為15-19萬。擴大重劃區則未來有捷運綠線G1和G2站,因重劃區發展未臻成熟,新成屋房價約16-21萬元,中古屋則於13-18萬元間。過去擴大重劃區因1字頭房價相對親民,吸引不少首購族...
中古屋最怕漏水問題,而從天花板衍生的漏水問題最難處理,信義房屋捷運大橋店店長洪子軒表示,中古屋的樓板漏水若是沒有根治,會在天花板內裝集水盤,因此民眾在看屋時,可從天花板的維修孔看看是否有集水盤或是水痕。牆面的漏水部分,信義房屋濱海捷運店店長李世堯則建議,可挑下雨天看屋,確認是否有外牆滲漏水的狀況,保險起見也可問該戶正樓上及樓下鄰居之前是否有漏水的問題。洪子軒表示,可摸摸看牆面是否有濕氣感,若是有漏水問題,就算牆面用油...