交換車位能否免徵契稅 這2點是關鍵
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交換車位能否免徵契稅 這2點是關鍵
民眾有時出於需要，會與鄰居達成協議，相互交換車位，此情況便會碰到稅務問題。台中市稅務局指出，某些情況下，兩人交換車位需申報繳納契稅，而能否免稅的關鍵，在於2車位的位置，以及車位持分是否相同。
台中市稅務局說明，依《契稅條例》規定，不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，一併須申報繳納契稅，車位同樣也在契稅課徵範圍中。但若是交換的2個車位皆位在同一棟大樓，且交換後持分無增減情形，則此行為可視作車位編號變更，而非建物所有權移轉，因此可免申報繳納契稅。
車位「小換大」 應繳稅金更多
但若進行交換的2車位並不位於同一棟大樓內，便難逃繳稅義務。台中市稅務局指出，若民眾將自家車位，與不同大樓內的車位進行交換，即便屬等值交換，雙方仍應依照《契稅條例》規定，就等值交換的權利持分部分，按2％稅率申報繳納交換契稅。
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此外，若2車位屬於「小換大」的不對等交換，則雙方除須就就等值交換的權利持分部分，繳納2％的交換契稅外，更需就增加權利持分部分，申報繳納6％的買賣或贈與契稅。若民眾匿報或短報契稅，遭稽徵機關查獲，除須補繳應納稅額外，更會被加處應納稅額1倍以上、3倍以下的罰鍰，民眾應落實納稅義務，否則恐會因小失大。
【住展房屋網/台北報導】
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