五大銀行9月新增房貸利率 創新低

遞延買盤出籠 六都9月交易量全面上揚

 

據各都地政局統計，六都9月的買賣移轉棟數均較8月明顯增加，其中台北市月增27.7％、新北市月增18.7％、桃園市月增26.2％、台中市月增36.9％，台南市月增18.5％，高雄市月增40.7％。合計六都9月的買賣移轉棟數月增27.7％，而交易量能的復甦，也反映在新增房貸金額上。

 

針對9月五大銀行新增房貸金額大增逾百億，央行經研處副處長蔡惠美向媒體指出，隨著本土疫情趨緩，中央流行疫情指揮中心在7月27日宣布全國疫情警戒降至2級後，受疫情影響的遞延性買盤陸續出籠，帶動全國房市回溫，一舉衝高9月新增房貸金額。

 

銀行打價格戰 9月新增房貸利率下殺

 

另對於五大銀行房貸利率再下殺，蔡惠美坦言，這是因為部分公股銀行為與民營銀行競爭房貸業務，針對優質客戶，提供較優惠的貸款利率所致；部分銀行的整批分戶貸款增加，同樣是拉低利率的原因之一。

 

為避免過多資金流入不動產市場，央行除於9月再祭出選擇性信用管制，更於10月初廣邀國銀「喝咖啡」，希望各銀行能配合中央政策，針對個人第一戶房貸及第二戶房貸進行差別訂價。蔡惠美表示，央行找國銀座談後，相信國銀後續會特別留意授信風險定價原則，預期未來房貸利率大打價格戰的現象，有機會趨緩。